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Bureaux/atelier de 242m² à Carouge - PAV

Bel immeuble situé en bordure de la zone du PAV et à quelques minutes du centre-ville de Carouge, proche de toutes commodités.

Il bénéficie d’une excellente desserte avec sa proximité de l'autoroute (Route de Saint-Julien et route des Jeunes) et des accès aux transports publics (tram 12&17, bus 21&23 et Léman Express, Lancy bachet&Pont-Rouge).

Ces locaux entièrement rénovés et aménagés d'environ 242 m² sont situés au rez inférieur. Ils sont très lumineux de part leur configuration traversante et disposent de doubles fenêtres de belle hauteur. Idéal pour des activités administratives, des architectes et pour un atelier.

Le plan d’aménagement est fonctionnel:
- réception
- salle de conférence,
- open space,
- trois bureaux fermés vitrés.

Possibilité de plug & play avec reprise des aménagements, location du mobilier, et maintien des contrats et abonnements en cours.

Deux options contractuelles:
- Sous-location > Loyer CHF 295.-/m²/an + CHF 27.-/m²/an de charges.
ou
- Nouveau bail > Loyer CHF 155.-/m²/an + CHF 27.-/m²/an de charges + reprise des aménagements du précédent locataire.

Accès privatifs sur rue et sur cour intérieure.

5 places de parking sur voirie et sur cour en sus. Une cave.