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Rare 2.5 pièces à Montreux, rendement 5.5 %

Appartement loué de 2.5 pièces pour investisseur dans les hauts de la commune de Montreux au sein d'un immeuble de caractère du début du siècle passé régulièrement rénové et entretenu.

Idéal pour un investissement cet appartement est loué au prix de 1'200.00 charges comprises par des locataires présents depuis plus de 6 ans.

Le rendement locatif brut est de 5.54% !

L'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi agencée ouverte sur le séjour ainsi qu'une salle de bain et une chambre séparée totalisant une surface totale de 47 m2.La salle de bain ainsi que la cuisine pourraient être, dans l'idéal, rénovées (devis travaux totaux CHF 25'000.-). Mais dans l'état actuel des choses, les locataires se sentent bien dans cet appartement et ne comptent pas déménager.

Transports publics à moins de 200 mètres (temps de trajet pour la gare de Montreux en 7 minutes). Parking communal à proximité de l'immeuble (12 places souvent libres). Entrée d'autoroute à 400 mètres.A proximité immédiate de l'autoroute mais néanmoins au calme et sans nuisances sonores pour les locataires.

Possibilité d'acquérir 1 autre appartement de 2.5 pièces rénové et loué dans le même immeuble appartenant au même propriétaire.

Pour tout complément d'information ou pour l'organisation d'une visite :

Sébastien Reymond