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Au coeur du Lavaux

Au coeur du Lavaux, sur la commune de Cully, charmante villa individuelle de 5.5 pièces, située dans un environnement calme, avec une magnifique vue panoramique sur le Lac et les vignobles.

Répartie sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :

Rez-supérieur : 1 hall d'entrée avec armoires murales, 1 wc-visiteurs, 1 cuisine fermée avec garde-manger, 1 salle à manger, 1 séjour avec cheminée, 2 chambres à coucher et 1 salle de bain. Le balcon, orienté Sud, dessert le séjour et 1 chambre à coucher.

Combles : surface brute d'environ 80m2, exploitable en habitation. Isolation en fibre de verre sur dalle béton, hauteur au faite de 4.85m.

Rez-inférieur habitable : appartement de 2.5 pièces avec accès indépendant, répartit comme suit : 1 séjour avec coin à manger, 1 cuisine fermée, 1 chambre à coucher et 1 salle de bain.

Rez inférieur non-habitable : 1 garage, 1 abri PC, 1 cave avec sauna et 1 local technique avec buanderie.

La surface de la parcelle est de 1'030m2, dont 512m2 de jardin et 377m2 de vignes.

Aménagements extérieurs : 2 terrasses orientées Sud et Est et 3 places de parc extérieures.

Toutes les commodités se trouvent au centre de Cully à 2km.