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SIX CHARMANTES VILLAS MITOYENNES DE 4,5 PIÈCES À CINQ MINUTES DU LAC

Situé dans la charmante bourgade de Grandcour et de ses vastes étendues de champs, ce nouveau projet "Résidence Château Laya" de 6 villas offrira un cadre calme et verdoyant à ses futurs acquéreurs.

Ces magnifiques villas modernes de 4.5 pièces vous séduiront pour la qualité des matériaux utilisés, la belle luminosité dont elles jouiront ainsi que pour les grands extérieurs dont elles disposeront.

Le projet prend place sur une belle parcelle à l'orée des champs et la situation paisible du quartier est indéniablement un atout.

Des matériaux de qualité ont été sélectionnés spécialement et minutieusement pour ce projet.

Toutes les villas jouissent d'une belle terrasse et d'un grand jardin privatif.

Aménagées sur 3 niveaux, les villas se composent comme suit :

SOUS-SOL

- Un grand disponible
- Une cave
- Un atelier
- Une buanderie (local technique)

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Un hall d'entrée avec une armoire murale
- Une salle de douche avec wc
- Une cuisine en U ouverte sur le séjour
- Un espace salle à manger
- Un grand séjour donnant sur la belle terrasse
- Un garage

ÉTAGE :

- Un hall
- Deux chambres
- Une salle de douche avec wc
- Une grande chambre parentale avec salle de bain privative

EXTÉRIEUR :

- Une belle terrasse de 17 m2
- Un grand jardin
- Deux places de parc en sus du prix de vente


VILLAS :

Villa A1 : surface utile env. 182 m2 / surface terrasse env. 17.70 m2 / surface jardin 303 m2 / prix CHF 690'000.--

Villa A2 : surface utile env. 182 m2 / surface terrasse env. 17.70 m2 / surface jardin 145 m2 / prix CHF 690'000.--

Villa B1 : surface utile env. 182 m2 / surface terrasse env. 17.70 m2 / surface jardin 145 m2 / prix CHF Vendu

Villa B2 : surface utile env. 182 m2 / surface terrasse env. 17.70 m2 / surface jardin 145 m2 / prix CHF Vendu

Villa C1 : surface utile env. 182 m2 / surface terrasse env. 17.70 m2 / surface jardin 145 m2 / prix CHF Vendu

Villa C2 : surface utile env. 182 m2 / surface terrasse env. 17.70 m2 / surface jardin 395 m2 / prix CHF Vendu

Chaque villa dispose de deux places de parc extérieures à CHF 15'000.-- chacune en sus du prix de vente et un garage compris dans le prix de la villa.


SITUATION

Dans une zone résidentielle ces 6 villas bénéficient du calme de la campagne tout en étant à seulement 10 min en voiture de toutes les commodités des villes de Payerne et d'Estavayer-le Lac, (également accessibles par transports publics).


COMMUNE

Le village de Grandcour se situe dans la région dite des trois lacs, à savoir les lacs de Bienne et de Morat, et à seulement 5 minutes des magnifiques rives du lac de Neuchâtel.
Ses vastes champs, son magnifique château historique, la gentillesse et joie de vivre des habitants ainsi que la proximité des rives du lac de Neuchâtel font de Grandcour un endroit où il fait bon vivre


COMMERCES

Au sein du village vous trouverez une boulangerie, une laiterie, un jardin d'enfants, une bibliothèque et deux cafés-restaurants. La maison de commune abrite également un bureau de poste ainsi qu'un bancomat.


CONSTRUCTION

Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC avec triple vitrage.

Stores extérieurs à lamelles électriques en aluminium thermolaqué.

La production de chaleur sera assurée par des pompes à chaleur aérothermiques (air-eau) et la distribution sera effectuée par le sol.

Toutes les pièces chauffées des villas seront régulées indépendamment par des thermostats d'ambiance.

Chaque villa possède un système de comptage individuel de chauffage.

Un groupe de panneaux photovoltaïques dédié à la production d'électricité sera installé en toiture.

Les villas disposent d'un budget forfaitaire pour les matériaux au choix du preneur, soit :

Cuisine :
o CHF 25'000.- TTC, y compris lave-linge et sèche-linge

Appareils sanitaires (salle de bains) :
o CHF 20'000.- TTC

Carrelage (fourniture) :
o CHF 45.-/m2 TTC

Parquet (fourniture) :
o CHF 80.-/m2 TTC


REMARQUES

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