Industrie

Corminboeuf, Route André-Piller 49
  • 144 m2
Loyer m2/an : CHF 145.- (+15.- Charges) Loyer mensuel : CHF 1'740.- (+180.- Charges)

Surface artisanale de plain-pied d'env. 144 m² avec porte accès camion

Rez supérieur – accès de plain-pied – façade sud-est
Surface artisanale de plain-pied non chauffée d'env. 144 m² avec deux grandes portes sectionnelles d'accès camion
• Surface chauffable moyennant répercussion des coûts d'installation du chauffage sur le loyer.
• Hauteur 5 m 25.
• Portes sectionnelles électriques d'accès camion d'env. 5 m x 4,5 m vitrées pour un apport de lumière naturelle avec porte d'accès piéton intégrée.
• Chape au sol, murs et plafond en béton brut, tableau électrique, WC commun dans le couloir d'accès au locaux (aménagements finaux, éclairage et distribution électrique à la charge du locataire, pourraient être pris en charge par le propriétaire si aménagements standard et dans les limites du budget; le cas échéant, les aménagements finaux seront rentabilisés sur le loyer).
• Résistance de la dalle : 1'000 kg/m².
Disponibilité : de suite.
Loyer mensuel CHF 1'740,–, soit CHF 145,–/m²/an, (pour une remise à l'état semi-brut et non chauffé) + CHF 180,– de frais accessoires.

EQUIPEMENTS IMMEUBLE
Immeuble industrielle neuf idéalement situé au coeur de la zone industrielle Givisiez/Corminbleuf proche de l'accès autoroutier (A12) au bénéfice des équipements suivants :
• Fibre optique dans l'immeuble.
• Chauffage des objets sis en attique par pompe à chaleur.
• Chauffage à gaz pour les objets sis aux rez inférieur, intermédiaire et supérieur.
• L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il sera équipé d'un ascenseur hydraulique à faible consommation avec des portes suffisamment larges et une charge maximale de 630 kg. Le passage avec des palettes CE sera possible.
• Chaque objet est équipé d'un compteur d'électricité individuel.
• Interphone pour les bureaux et le logement en attique.
• Stores électriques dans le bureau en attique.
• Places de parc extérieures (en location).

CRITERES DE CONSTRUCTION EN MATIÈRE ENERGETIQUE
Tous les choix de construction ont pour objectif de fournir un bâtiment économique en consommation énergétique, à savoir :
• Isolation de façade d'env. 20 cm + mur d'env. 20 cm en béton pour les surfaces artisanales.
• Isolation de façade d'env. 20 cm + mur d'env. 15 cm en Ytong pour les objets en attique.
• Isolation de toiture d'env. 20 cm.
• Triple vitrage dans les objets en attique.
• Portes sectionnelles à commande électrique en panneaux avec isolation d'env. 4 à 5 cm dans les surfaces artisanales.
• Eclairage nocturne des surfaces de parking extérieur avec lampadaires LED basse consommation et détecteur de mouvements pour un contrôle des dépenses électriques.

DISPONIBILITE
Surfaces artisanales : de suite.
Objets en attique : été 2020.

ACCÈS
Au carrefour de la Suisse romande et alémanique, les locaux proposés se situent à
• À 2,9 km de l'entrée d'autoroute A12 (Fribourg nord), 4 minutes.
• À 12 km d'Avenches (14 minutes).
• À 17 km de Morat (22 minutes).
• À 17 km de Payerne (20 minutes).
• À 71 km de Lausanne (51 minutes).
• À 36 km de Berne (31 minutes).
• À 156 km de Zürich (1 heure et 50 minutes).
• À 137 km de Genève (1 h et 40 minutes).

TRANSPORTS
• À 17 minutes en bus de la gare CFF de Fribourg.
• À 12 minutes en voiture (5,1 km) de la gare CFF de Fribourg.
• À 6 minutes en bus de la gare de Givisiez.
• À 3 minutes en voiture (1,4 km) de la gare de Givisiez.
• À 1 minutes de l'arrêt de bus "Route des Fluides" (40 m).
• Point PickPost à 7 minutes à pied (550 m).

REGION FRIBOURG
Une infrastructure hôtelière de qualité offre aux visiteurs la possibilité de se loger à des prix abordables.

Fribourg constitue de longue date un pôle d'étude bilingue. Le fribourgeois bénéficie également d'un bon choix de crèches.

La ville de Fribourg propose aux intéressés de nombreuses possibilités de divertissement : culture, sports, restaurants, shopping, salles de concerts et de théâtre, festival... Et si vous préférez la nature, Fribourg vous tend les bras avec sa campagne très proche et un vaste choix d'activités en plein air.

A propos de ce industrie à louer

  • Industrie
  • Route André-Piller 49
    1720 Corminboeuf
    Positionnement sur la cartePositionnement sur la carte
  • Loyer : CHF 1'740.-/mois
  • Charges : CHF 180.-
  • Rez-de-chaussée
  • 144 m2 (surface utilisable)
  • Construit en 2015
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 78800.3

Équipements

  • Ascenseur
  • Parking
  • Accessibilité handicapés

Proximité

  • Transports publics (40m - 1min)

Garantie de loyer

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