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Magnifique villa individuelle avec studio indépendant et piscine à Grandson

Splendide villa individuelle de haut standing bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac de Neuchâtel.

La villa bénéficie d'un ensoleillement optimal en raison de sa situation dominante et de son orientation au Sud-Est

Erigée en 1990 sur une parcelle de 2'738m2, la demeure entièrement excavée se répartit sur deux niveaux habitables pour une surface d'environ 210m2.

Une annexe accueille un double garage ainsi qu'un studio indépendant avec cuisine agencée, salle de bains et séjour.

Les fondations de la villa sont en béton, murs de façade en briques terre cuite avec isolation intérieure, revêtement extérieur en crépi taloché.

Toiture à deux pans isolée, couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie en cuivre.

Fenêtres et portes-fenêtres en bois avec double vitrage isolant.

Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude comprenant une chaudière HOVAL remplacée en 2012, d'une puissance de 30 kWh, boiler d'une contenance de 300 litres.

La villa se définit comme suit :

Sous-sol :
- cave à vin
- salle de sport
- WC/douche
- cave
- vaste réduit
- buanderie avec système de séchage Secomat
- local technique

Rez-de-chaussée :
- grand hall ouvert sur le 1er étage
- séjour très lumineux orienté côté lac avec cheminée
- cuisine agencée
- pièce pouvant faire office de bureau
- chambre à coucher
- WC visiteur

1er étage :
- grande coursive desservant tout l'étage
- trois chambres
- grande chambre parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec douche à l'italienne
- salle de bains avec douche/baignoire

Aménagements extérieurs :
-piscine d'environ 50m2
-emplacement pavé avec barbecue fixe
- Grande terrasse dallée bordant la villa au Sud-Ouest et Sud-Est