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Maison bifamiliale dans la zone de construction R5

Cette intéressante maison bifamiliale (entièrement rénovée au cours des dernières années) est située au centre de Minusio, à quelques pas de tous les services, écoles, transports en commun et à proximité immédiate du lac. La propriété est dans un bon état de conservation et bénéficie d'un espace de vie généreux grâce à une surface nette de 257 m². La spécialité de cette propriété est donnée par le fait qu'elle est située dans la zone résidentielle intensive R5, il y a donc la possibilité de construire avec une hauteur maximale de 16,50 m. Facteur d'utilisation : 1,0 (ajout de 0,1 pour la résidence principale, pour les appartements à loyer modéré et pour les activités commerciales).
La maison se compose de deux unités indépendantes qui peuvent être facilement reliées entre elles et peuvent être utilisées comme résidence principale ou secondaire. Il est possible de louer des places de parking à quelques pas de la propriété. Les intérieurs sont très lumineux et disposent de grands espaces extérieurs où, grâce aux haies luxuriantes qui entourent la maison, vous pourrez profiter de moments avec vos proches en toute intimité.

Le premier appartement se compose de 5 pièces, dont deux grandes pièces au sous-sol pouvant servir de cave ou selon les besoins. Au rez-de-chaussée se trouve la salle à manger avec cheminée et la buanderie. A l'étage se trouve le séjour avec cheminée et petit balcon, une cuisine indépendante et 3 chambres. Il dispose également de deux salles de bains, une salle de bain avec baignoire et une salle de bain avec douche. Le grenier s'étend sur toute la surface de la maison.
Le deuxième appartement de 3 pièces comprend 2 chambres, une salle de bain avec douche et une cuisine séparée. Le salon avec cheminée a un accès direct à la terrasse, qui peut être indépendante du reste de l'espace extérieur.

Visitez la propriété immédiatement grâce à la visite virtuelle : https://bit.ly/3q5ei47