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Maison unifamiliale 5 pièces avec cachet vieille ville

La maison soignée avec deux garages et une petite partie du jardin est située dans le centre de Löhningen. La Herrengasse est en retrait parallèle à la rue principale.
L'entrée de la maison se trouve au rez-de-chaussée. Les pièces communes du sous-sol sont aménagées ici. L'accès au garage, à votre propre cave et au jardin se trouve également à cet étage.
Vous pouvez accéder à l'entrée de la maison par un escalier.
La partie maison individuelle s'étend sur deux étages supplémentaires et le grenier aménagé.
Au rez-de-chaussée (1er étage de l'immeuble) il y a la chambre avec une tonnelle convertie, une chambre d'enfants et la salle de bain ainsi qu'une niche confortable. Le premier étage est accessible par un escalier en colimaçon en bois.
Au premier étage, vous trouverez le salon avec une terrasse, la cuisine avec un cellier et une autre pièce.
Au deuxième étage, vous trouverez une salle spacieuse qui peut être utilisée de plusieurs façons et une salle de lecture confortable peut être aménagée dans le grenier.
Les poutres apparentes et les boiseries confèrent aux pièces un charme particulier.
La maison est en bon état.
Les fenêtres, le toit isolé et la maçonnerie sont en bon état.
Les chambres sont relativement lumineuses et bien agencées sur le plan conceptuel.
L'expansion a été continuellement renouvelée.

Brève description de la construction
- Un immeuble résidentiel de quatre étages en construction massive.
-2 garages sont intégrés dans la maison.
- Façade plâtrée, toit à pignon avec revêtement en tuiles.
- Fenêtres en bois, avec double vitrage.
- Chauffage central au fuel (neuf), distribution de chaleur au moyen de radiateurs. Préparation d'eau chaude via une pompe à chaleur.
- Plafonds au rez-de-chaussée en abrasion, aux 1er et 2ème étages poutres et panneaux partiellement apparents.
- Murs: plaques céramiques en pièce humide, abrasion sur les autres murs.
- Sols: pièces humides et cuisine avec assiettes ou plastique. Séjour avec plaques, chambre avec stratifié.
- Cellule humide au rez-de-chaussée
- Jardin (clos) derrière la maison

Données clés et informations complémentaires
- Année de construction environ 1900.
- Continuellement agrandi et rénové.
- Lot no. 47
- Une partie de la parcelle de terrain de 194 m2 avec surface de construction et zone environnante.
- Servitudes: d'après l'extrait GB, aucun inconvénient
- Volume bâtiment résidentiel 820 m3
- Surface habitable nette d'environ 148 m2.
- Reprise de la propriété par accord.
- Prêt hypothécaire disponible, sujet à changement

Bienvenue à Löhningen
Un village animé à Klettgau avec toutes les infrastructures.

La maison individuelle est située à Herrengasse 8 dans la municipalité de Löhningen.

L'emplacement a un très bon bronzage et une visibilité limitée. Le détaillant le plus proche est un Volg et se trouve à environ 75 mètres. Migros et Coop sont à Beringen, les centres commerciaux les plus proches sont à Herblingen ou Feuerthalen.
Il y a 2 prestataires (banque, poste) et un restaurant à distance de marche. Incidemment, les fournisseurs de services sont généralement à distance de marche.
Les installations de loisirs sont pour la plupart accessibles à pied. Les zones de loisirs sont à proximité. La forêt la plus proche est à environ 550 mètres.
Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à proximité immédiate. Vos enfants assistent à l'étape d'orientation à Beringen. L'emplacement offre de bonnes connexions dans le réseau de transports en commun et de très bonnes connexions dans le réseau routier. Le prochain arrêt de transports en commun est à 25 mètres. La prochaine connexion autoroutière est à 5,4 kilomètres.