Maison 3.5 pièces

Rustique à rénover

Ce cottage de 3,5 pièces avec grande terrasse et jardin est situé à 408 mètres d'altitude, dans une position calme et ensoleillée à Semione. Il est accessible toute l'année.

Le rustique (résidence secondaire) a 2 étages et la surface habitable est d'environ 65 m2, avec un terrain de 768 m2. Pour la rénovation, un projet respectant le caractère d'origine existe déjà, avec plans, usine et fosse septique (environ CHF 280'000.--). Il y a donc les plans d'étage, les raccordements et la fosse septique, et le poêle à granulés est prévu.

Le projet comprend un rez-de-chaussée avec cuisine et séjour/salle à manger. Le jardin est idéal pour passer les longues journées chaudes. L'étage supérieur se compose, selon le projet, de 2 chambres (dont une dans les combles) et d'une salle de bain/WC.
Le grenier dispose d'une chambre qui peut être convertie en garde-robe ou salle de jeux.

La vallée de Blenio offre diverses possibilités d'excursions à pied et à vélo. Les pistes de ski de Nara et Campo Blenio ainsi que les pistes de ski nordique de Campra sont à proximité. Les Grisons sont également accessibles en hiver par le Lucomagno.

Toutes les informations sont sans garantie.

Vous voulez en savoir plus sur la propriété? Contactez-nous! Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations et/ou une visite et nous vous enverrons volontiers une documentation détaillée.
Ceci et bien d'autres propriétés sont visibles sur www.remax.ch

-

Ce 3,5 Zimmer-Rustico mit grosser Terrasse und Garten liegt an ruhiger, sonniger Lage am 408 m ü.M. in Semione und ist das ganze Jahr erreichbar.

Das Rustico (Zweitwohnsitz) ist auf 2 Stockwerke gebaut. Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 65 m2, die Grundstücksfläche beträgt 768 m2. Die Liegenschaft hat für den Umbau schon bereits eine Genehmigung durch eine Bauanfrage (die Kosten belaufen sich auf ca. CHF 280'000.--). Es bestehen schon Pläne, Anschlüsse und Sickergrube zum Renovieren. Heizung mit Pelletofen (Bauprojekt).

Das Projekt umfasst ein Erdgeschoss mit Küche und Wohn-/Essbereich. Der Garten, der nach Belieben genutzt werden kann, ist ideal, um die langen Tage der Sommersaison zu verbringen. Das Obergeschoss verfügt, auf der Grundlage des Bauprojekts, charnièregen über 2 Schlafzimmer (ein im Dachboden) und ein Badezimmer/WC.
Der Dachboden stellt zur Verfügung ein Schlafzimmer, das bei Bedarf eine Garderobe/Hobbyraum werden kann.

Es können schöne Wander-, Berg- und Biketouren unternommen werden. Im Winter ist das Skigebiet Nara sowie in Campo Blenio, und das nordische Zentrum Campra gut erreichbar. Dank der Winteröffnung des Lukmanierpasses ist das Gaubünden auch im Winter erreichbar.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. SOI