Terrain à bâtir

Terrain avec vue sur la vallée

Résidence principale.
Terrain constructible intéressant à Semione de 914 m2, en position élevée, dans un quartier très calme et ensoleillé.
La carte 2510 est située dans un vaste quartier résidentiel.

Selon l'art. 38 du PR Commune de Serravalle, les paramètres suivants doivent être respectés :
L'indice d'exploitation maximum est de 0,50
Le taux d'occupation maximum est de 30%
La hauteur maximale des bâtiments est de 9,00 m
La hauteur maximale des bâtiments au faîte est de 11,00 m.
Pour les constructions situées sur un terrain présentant une pente supérieure à 50 %, une hauteur supplémentaire de 1,50 m est accordée sur la surélévation aval, à condition que le profil du terrain naturel soit conservé dans la mesure du possible dans l'aménagement extérieur.
La distance minimale de la frontière est de 3,00 m.
Le toit doit être en pente avec une pente minimale de 40 %.
Sont exclues toutes les constructions comportant des emplacements jusqu'au niveau du terrain naturel ou paysager. Les feuilles d'ardoise et les tuiles en béton gris foncé sont autorisées comme matériaux de toiture.

Particularités
endroit surélevé et très calme
emplacement résidentiel bien accessible
les connexions sont déjà disposées vers le bas
proximité avec la nature et vue sur la vallée

Toutes les informations sont sans garantie.

Vous souhaitez en savoir plus sur la propriété ? Contactez-nous! Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations et/ou une visite et vous enverrons volontiers une documentation détaillée.
Ce bien et bien d'autres sont visibles sur www.remax.ch

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Erstwohnsitz.
Intéressant Baugrundstück de 914 m2 m2 à Semione, un sonniger et erhöhter Lage, dans un gegend ruhigen. Die Parzelle Nr. 2510 se trouve dans la zone - Résidentiel étendu.

L'article 38 du Regulierungsplans der Gemeinde Serravalle müssen die folgenden Parameter eingehalten werden:
Le maximum ausnutzungsziffer 0,50
Le maximum Bebauungsziffer est inférieur à 30%.
Le maximum Gebäudehöhe bis zur Traufe oder Brüstung beträgt 9,00 m
Le maximum Gebäudehöhe beträgt 11,00 m.
Pour l'installation, la surface avec un maximum de 50 % de hauteur, est une hauteur de 1,50 m au dessus de la hauteur, au dessus du profil des gels naturels au niveau supérieur.
Le Mindestabstand zur Grundstücksgrenze se trouve à 3,00 m.
Ce doit être avec une pleine conscience de 40% générée.
Toutes les constructions avec des matériaux jusqu'à un niveau naturel ou un niveau de bois naturel sont ausgeschlossen. Als Dacheindeckungsmaterial sind Schiefer und dunkelgraue Betonziegel zulässig.

Des températures anormales
erhöhte et sehr ruhige Lage
gut erreichbare Wohnlage
Alle Anschlüsse est vorbereitet auf der Bauparzelle
Près de la nature

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. SOI