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Emplacement de l'objet
Région: Vallemaggia (Valle Rovana)
Code postal / ville: 6684 Campo Vallemaggia

Détails de la propriété
Type d'objet: Maison tessinoise avec rustico et tour
Terrain: 10,508 m2
Surface habitable: 240 m2 environ Net
Balcon: Si, 8 m2 env.
Année de construction: 1806 env.
Condition: assez bon
Étages: 3e
Pièce à vivre: avec cheminée
Chambres: 7
Bain / douche / WC: - / 1/2
Surface habitable au sol: pierre et bois
Plancher de couchage: pierre et bois
Chauffage: cheminée
Sous-sol: oui
Assainissement: fosse septique
Accès: oui, jusqu'à 150 m env.
Stationnement: 5-6
Emplacement: calme, près de Campo
Boutiques: Oui, Cerentino et Cevio
Oeff. Transport: oui
Distance à la prochaine ville: Locarno, 40 km env.
Distance à l'autoroute: Bellinzona sud 58 km env.

Description de l'objet
La propriété est située près du village de Campo Vallemaggia, à environ 15 km de Cevio
loin et fait partie d'un quartier composé d'environ 10 rustiques et une petite église, à la campagne et dans un endroit ensoleillé avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes. La partie inférieure de la propriété et le rustico ont un accès direct, tandis que la maison peut être atteinte en 3-4 minutes par un sentier ascendant. Le transport du matériel est sécurisé par un ascenseur.
Le bâtiment d'origine avec un toit en granit date de 1806 et a ensuite été reconstruit et agrandi à plusieurs reprises. La construction caractéristique et l'architecture traditionnelle de la vallée de la Maggia ont toujours été prises en compte. La maison est divisée comme suit:

Entrée au rez-de-chaussée, escalier de couloir, salle de cheminée, débarras, cave
1 escalier couloir, cuisine, salon, chambre, vestiaire et WC / douche
2 escaliers couloir rue, 3 chambres, douche, balcon couvert
3 morceaux de chape

Autour de la maison il y a une petite étable, un abri, plusieurs murs en pierres sèches en terrasse
et un autre rustico de deux étages à conserver avec un total d'environ 40 m2 de surface intérieure.
La propriété a une superficie totale de 10,508 m2, avec environ 1870 m2 de prairie et
forêt d'environ 7'740 m2.
Particularité: l'eau potable provient directement de la source et l'électricité est fournie par la sienne
Waterworks produit.
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Ubicazione
Régions: Valle Maggia (Valle Rovana)
NAP / Località: 6684 Campo Vallemaggia

Informazione sull'immobile
Tipo dell'immobile: Casa Ticinese, con rustico e grande terreno
Superficie terreno: 10 508 m²
Superficie abitabile: 240 m² nets environ.
Terrazza: Si, 8 m² env.
Anno di costruzione: 1806 env.
Stato: Abbastanza buono
Piani: 3
Soggiorno: Avec camino
Locali: 7
Bagno / doccia / WC: - / 1/2
Pavimento zona giorno: Pietra, Legno
Pavimento zona notte: Pietra, Legno
Riscaldamento: Camini a legna
Cantine: Si
Canalizzazione: Fossa settica
Accesso: Si, à 150m environ.
Posteggi: 5-6
Posizione: Tranquillissima, vicino a Campo
Negozi: Si, Cerentino, Cevio
Mezzi pubblici: Si
Distances prossima città: Locarno, 40 km env.
Distance autoroute: Bellinzona sud, 58 km env.

Descrizione dell'immobile
La proprietà è situata in vicinanza di Campo Vallemaggia à env.15 km da Cevio ea parte di un tipico nucleo comprendente una decina di rustici ed una chiesetta e si trova in una zona immersa nel verde, soleggiata, con vista aperta dominante sulla valle e sui rilievi montuosi circostanti. La parte bassa ed il rustico est accessible avec autoveicoli, mentre si raggiunge la casa d'abitazione salendo un sentiero comodo par environ 3-4 minutes. Le transport du matériel est assuré par une propria teleferica.
La casa originaria con un tipico tetto in piode, risale ad una costruzione del 1806, ristrutturata ed ampliata in diverse fasi successive, rispettandone le caratteristiche costruttive ed architettoniche tradizionali della Vallemaggia, con la seguente suddivisione:

Échelle PT Entrata e vano, locale camino, deposito, cantina
1 échelle P. Atrio-vano, cucina abitabile, sala, camera, guardaroba e wc / doccia
Échelle 2 P. Atrio-vano, 3 camere, doccia e loggiato panoramico caratteristico
3 P. Solaio

Esternamente troviamo una piccola stalla, una tettoia, vari muri di terrazzamento ed un ulteriore rustico a due piani con une totale di approx.40 m2 di surface netta e meritevole di conservazione.
La proprietà si estende sur une superficie de 10'508 m2, avec environ 1'870 m2 de pratique d'environ 7'740 m2 de bosco.
Particolarità: L'acqua potabile arriva direttamente dalla sorgente e la corrente elettrica viene prodotto da una propria centrale idrica.