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Maison bi-familiale mitoyenne avec vue sur le lac

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Emplacement de l'objet
Région: Luganese
NPA / Ville: 6984 Pura

Informations sur l'objet
Type de propriété: maison jumelée mitoyenne
Surface du terrain: 795 m2 env.
Surface habitable nette: 2 x 130 m2 env. Superficie de 90 m2 env.
Salle: 2 x 3,5
Terrasse: 165 m2 env.
Balcon: 8,5 m2 env.
Année de construction: 1964, dernière rénovation 2018
Condition: bon
Étages: 3
Pièce à vivre: Avec cheminée et accès à la terrasse / balcon
Bain / douche / WC: 1/1/4
Surface habitable au sol: sols en pierre et carreaux de céramique
Surface de couchage au sol: parquet
Chauffage: chauffage central au fuel
Keller: Oui
Salle de stockage: oui
Buanderie: oui
Accès: Oui, via un chemin privé
Places de parking: 2 garages 4 parkings
Emplacement: légèrement surélevé et ensoleillé
Vue: Oui, vue dégagée sur le lac
Commerces: Oui, à pied
Oeff. Transport: Oui, bus et train
Distance à la prochaine ville: Lugano 8 km env.
Distance à l'autoroute: Lugano nord et sud 8 km env.

Description de l'objet
Belle maison jumelée mitoyenne dans une position légèrement surélevée et avec une vue dégagée sur Caslano et le lac de Lugano. La propriété fait face au sud et est bien ensoleillée toute la journée. L'accès se fait par un chemin privé qui mène à la route cantonale.
La propriété se compose de deux appartements séparés et indépendants de 3,5 pièces.
En tant que parties communes, il y a une buanderie et une salle de séchage. Salle du sous-sol,
ainsi qu'une chaufferie et un débarras.
Il y a deux garages pour le stationnement, dont l'un avec une pièce supplémentaire au sous-sol et quatre places de parking ouvertes.
Les deux unités résidentielles ont la même surface habitable nette d'environ 130 m2 et un aménagement pratique
des pièces à vivre:
Zone d'entrée avec vestiaire et large hall, grande cuisine ouverte, séjour lumineux avec cheminée
et accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain et un WC.
Haute qualité de construction et aménagement intérieur avec des équipements sélectionnés et des matériaux de haute qualité
(Cuisines Alno, sol en pierre naturelle et parquet de haut niveau)
L'appartement supérieur offre une spécialité absolue avec une immense terrasse vue
160 m2 avec jardin d'échecs et piscine.
La propriété a toujours été bien entretenue et est en bon état.
(dernière rénovation en 2018)
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Ubicazione
Région: Luganese
NAP / Località: 6984 Pura

Informazione sull'immobile
Tipo dell'immobile: Casa bifamiliare terrazzata
Superficie terreno: 795 m2 env.
Superficie abitabile netta: 2 x 130 m2 environ Ult Disponible 90 m2 environ.
Locali: 2 x 3,5
Terrazza: 165 m2 environ
Balcone: 8,5 m2 env.
Anno di costruzione: 1964, Ultime rinnovazioni 2018
Stato: buono
Piani: 3
Soggiorno: avec camino et accesso alla terrazza / balcone
Bagno / doccia / WC: 1/1/4
Pavimento zona giorno: Piastrelle e Pietra
Pavimento zona notte: Parquet
Riscaldamento: Centralizzata a nafta
Cantine: Si
Ripostiglio: Si
Lavanderia: Si
Accès: Si, tramite strada privata
Posteggi: 2 garage 4 posteggi
Position: Rialzata e soleggiata
Vista: Si, aperta sul lago
Negozi: Si, raggiungibili a piedi
Mezzi pubblici: Si, bus et treno
Distance a prossima città: Lugano 8 km environ.
Distance par autoroute: Lugano Nord et Sud 8 km env.

Descrizione dell'immobile
Bella casa bifamiliare terrazzata dans posizione leggermente rialzata e con vista aperta su Caslano e sul Lago di Lugano. La proprietà est esposta a sud e gode di un buon soleggiamento per tutto il giorno. L'accesso avviene attraverso una strada privata che porta alla strada cantonale.
La proprietà est composta da due appartamenti di 3.5 locali separati e indipendenti. Venez spazi comuni ci sono,
una lavanderia et un local per stendere il bucato, un ulteriore locale cantina, come anche dei locali per il riscaldamento e il tank.
Par parcheggiare ci sono due garage, dei quali uno con un ulteriore locale cantina, e quattro posti auto aperti.
Entrambe le unità abitative dispongono della stessa superficie abitativa netta di environ 130m2 e di una suddivisione pratica degli spazi abitativi:
Ingresso con guardaroba e ampio corridoio, cucina aperta e spaziosa, soggiorno luminoso con camino e accesso
alla terrazza, due camere da letto, un bagno e un wc.
Costruzione di alta qualità con scelta di apparecchiature e materiali di rivestimento ricercati e di prestigio (Cucine Alno, pavimenti in pietra naturale e parquet di alto level qualitatif)
Una particolarità assoluta offre l'appartamento sopra con un'enorme terrazza di oltre 160 m2 con scacchiera gigante
e piscina.
La proprietà est sempre stata ben tenuta e si trova in buone condizioni. (ultima ristrutturazione nel 2018)
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