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Maison mitoyenne avec parking

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La jolie maison de village avec jardin et pergola est située au cœur de la verdoyante vallée du Misox et est accessible très rapidement par l'A13. Le bâtiment est très bien entretenu. Ces dernières années, il a été continuellement rénové, le dernier étant le toit en 2015. La maison dispose d'une solide isolation thermique. Les murs extérieurs et la toiture sont isolés, fenêtres avec double vitrage, cheminée avec caisson insert et ventilation électrique.
But : comme maison de vacances ou résidence principale.
Épicerie, pharmacie et poste à proximité.
Bus toutes les demi-heures depuis Bellinzona.

Superficie du terrain : 122 m2
Surface habitable nette : environ 63 m2 Grottino 17 m2
Année technique de construction : 1989

Aménagement de la maison :
Rez-de-chaussée : entrée de la cage d'escalier avec espace de rangement pour le bois. Cuisine-séjour avec cheminée.
Grottino / cave à voûte voûtée
Etage intermédiaire : petit réduit côté nord d'environ 2m2
Premier étage : Bödeli avec sortie sur le petit balcon. Séjour avec canapé-lit ; grande salle de bain avec WC, douche,
Lavabo, lave-linge et placards.
Dernier étage : 2 chambres

Equipement : chauffage avec cheminée et radiateurs électriques économiques
Tout à l'égout
Façades et toiture isolées
Sol Novilon et Moquette

Etat : construction très bonne
Ameublement : fonctionnel et fonctionnel

Espace extérieur : parking dans la cour, jardin avec pergola. Entretien facile.

Localisation : centrale, à distance de marche de l'épicerie, du bureau de poste, de l'école et des restaurants.
Distances : Bellinzone 20 km, Locarno 45 km, Lugano 50 km, Coire 95 km

Durée d'ensoleillement (statistiques Suntag) : 3h39 janv, 5h05 fév, 6h27 mars, 7h42 avr, 8h37 mai, 9h10 juin,
juil. 8h56, août 8h08, sept. 7h00, oct. 5h39, nov. 3h58, déc. 3h25

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