Dernier étage

Aarau, Attika-EWG, 4,5 pièces, 109 m², vue sur la vieille ville, à 200 m de la rive...

Bienvenue dans cet exceptionnel et exclusif appartement mansardé de 4½ pièces, bénéficiant d'un toit terrasse de 33 m² et d'une magnifique vue. Un plan intelligemment pensé offre une surface habitable d'environ 109 m², une ambiance lumineuse et accueillante avec trois chambres dont une avec salle de bain en suite (douche/WC) - une autre salle de bain/WC avec WM/TM . Au centre se trouve un séjour ouvert et lumineux avec une jolie vue, composé d'un salon/salle à manger et d'une cuisine. Rénové en 2019/2020, ce joyau est actuellement dans un état très bien entretenu. Après une rénovation en 2020 avec des investissements de plus de 250'000 CHF, l'appartement est en excellent état. Une place de parking souterrain est déjà incluse.

Un appartement mansardé spécial vous attend à proximité immédiate du paysage de l'Aar et de la vieille ville, ce qui crée une atmosphère agréable pour vous, votre famille et vos invités. La spacieuse terrasse sur le toit, qui s'étend sur environ 33 m² (dont environ 21 m² couverts), vous invite à profiter de moments de détente avec une belle vue sur les toits jusqu'à la silhouette de la vieille ville. Vous pouvez facilement accéder à la terrasse via une porte coulissante en verre depuis le salon.

Le salon/salle à manger et cuisine ouvert impressionne par sa luminosité et une jolie vue sur la vieille ville d'Aarau. La chambre a sa propre salle de bain en suite, vous offrant intimité et confort. Dans le parvis d'une autre salle de bains/toilettes, vous trouverez un lave-linge et un sèche-linge parfaitement intégrés.

L'appartement se caractérise par des éléments pratiques, dont une armoire intégrée dans l'entrée et une cuisine de haute qualité avec un îlot de cuisine enroulable. Les stores électriques contribuent à un climat intérieur agréable. Les portes coulissantes à enroulement créent une connexion harmonieuse et peu encombrante entre les pièces. L'ambiance particulière est soulignée par le sol moderne d'aspect béton, qui donne à l'appartement une touche contemporaine et moderne. Le bâtiment de 3 étages dispose d'un jardin bien entretenu pouvant être utilisé collectivement.

SITUATION : La vue sur la vieille ville d'Aarau est fascinante et l'appartement bénéficie de son emplacement privilégié. Les commerces sont à seulement 50 mètres (magasin de station-service), les transports publics/arrêt de bus à 100 m et le paysage relaxant de l'Aar à seulement 200 m. La vieille ville historique est facilement accessible en 7 minutes (500 m). Découvrez ce joli appartement mansardé avec une vue magnifique, un haut niveau de confort et un excellent emplacement !

INVITATION : Si vous appréciez la visite virtuelle, nous vous invitons cordialement à découvrir personnellement les avantages de cet appartement mansardé exclusif. Organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui et découvrez les possibilités qu'offre cette maison et apprenez-en plus sur votre nouvelle maison potentielle - profitez de cette opportunité unique et contactez-moi maintenant.