Maison

Immeuble de rapport avec nouvelle vocation, transformation en studios d'affaires...

Sur une sortie très fréquentée du centre-ville vers l'autoroute, l'ancienne maison de ville (haute banlieue) est prête à être transformée en appartements d'affaires ou avec services, par exemple pour les voyageurs d'affaires ou studios avec cuisine, toilettes/douche. et un petit restaurant sont disponibles à l'achat Bar, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante.

L'ancien « Hôtel Rebe » pourrait recevoir une nouvelle vocation grâce à une rénovation planifiée. L'étude de faisabilité suppose 6 à 10 appartements dits commerciaux/avec services ; Il s'agit de petits appartements ou studios dotés d'une cuisine, de toilettes/douche et, par exemple, d'un service de blanchisserie, de ménage, etc., en location individuelle. Au rez-de-chaussée, il pourrait y avoir une réception et un petit hôtel restaurant/bar avec cuisine et débarras ; Il y a aussi un bureau avec une petite cuisine disponible à la location. Selon la planification, les appartements aux étages supérieurs mesurent entre environ 12 m² et environ 27 m². Concrètement, 3 studios sont prévus à chacun des étages, 1 bureau au rez-de-chaussée et au 1er étage, 2ème étage et 3ème étage (dernier étage), soit un total de 9 studios OU alternativement de petits appartements légèrement plus grands, ce qui donne 6 studios. Une nouvelle cave et local technique sont prévus au sous-sol. Il existe actuellement une étude préliminaire avec des croquis de l'aménagement possible des pièces et une estimation des coûts de transformation d'environ 1,6 million (prix indicatif).

SITUATION : L'immeuble est idéalement positionné, à proximité de l'administration cantonale, des bâtiments gouvernementaux, des banques, de la gare, des hôpitaux et des entreprises high-tech. De nombreuses possibilités de shopping, de formation, de loisirs et de divertissement se trouvent à proximité immédiate, ce qu'Aarau offre en tant que capitale cantonale attrayante et très animée. En outre, Aarau bénéficie d'une situation centrale dans le Mittelland et bénéficie des meilleures liaisons de transports publics ; Même en voiture, vous pouvez rejoindre BS, BE, LU ou ZH en moins d'une heure.

INVITATION : Le site Internet de la propriété vous donne une première impression - si vous aimez l'idée du projet et souhaitez des informations plus détaillées, commandez l'exposé, vous êtes également cordialement invité à une discussion et à une clarification préliminaire... contactez-nous en tant qu'investisseur solvable MAINTENANT, nous attendons votre offre avec impatience : RE/MAX Immobilien Aarau, Bonni Kuruvilla