Maison

Maison mitoyenne 4.5 pièces, surface habitable 126 m², également terrasse ensoleillée 95 m² avec...

Vous profiterez de la magnifique vue sur l'Aarauer-Schachen jusqu'aux collines du Jura ! Un concept d'espace spacieux, intelligemment pensé et lumineux de 4,5 pièces sur 162 m², dont 30 m² de buanderie/débarras et salle de jeux avec fenêtre, une véranda ombragée de 10 m² et une terrasse ensoleillée sur 95 m², à proximité immédiate. à proximité du parc animalier et de la forêt de Roggenhausen. Le TEFH avec terrasse ensoleillée est situé au 3ème étage et compte un total de 6 unités d'habitation.

Dans le détail, la maison mitoyenne comprend une belle et grande entrée avec placards intégrés, 3 chambres, une salle de bain/douche/WC, un WC invités, une cuisine fermée avec une grande fenêtre, un séjour lumineux et inondé de lumière avec accès direct. accès à la terrasse ensoleillée avec un coin salon couvert. Il y a également une buanderie/débarras de 30 m² avec fenêtre et chauffage, dont la moitié pourrait facilement être utilisée comme bureau, salle de loisirs ou salle de fitness. Le TEFH comprend également 1 place de garage voiture et une place de parc extérieure.

Une rénovation n'est pas nécessaire, mais selon les besoins et lorsque l'occasion se présente, elle peut s'avérer pratique afin de permettre un niveau de propriété contemporain et moderne. Ce besoin de rénovation efficace est gérable et, selon les besoins, limité ; Par exemple, l'ensemble de l'espace de vie a été recouvert en 2019 d'un sol en dalles d'une couleur claire et conviviale. La cuisine et les salles de bain sont intactes.

SITUATION : Situé à la périphérie ouest d'Aarau, à 15 minutes à pied, vous êtes au centre-ville avec toutes les possibilités de shopping imaginables, des entreprises de services, des hôpitaux, des cabinets médicaux, des installations éducatives, de loisirs et de divertissement et des restaurants ; L'offre sportive est également excellente. Aarau est connue comme une capitale cantonale attrayante et culturellement vivante. La gare est accessible en 20 minutes à pied ou en 6 minutes en vélo ou confortablement en quelques minutes en bus public. Un jardin d'enfants se trouve à 350 m et le complexe scolaire Schachen à 900 m. En outre, Aarau bénéficie d'une situation centrale dans le Mittelland et bénéficie des meilleures liaisons de transports publics ; Même en voiture, vous pouvez rejoindre BS, BE, LU ou ZH en moins d'une heure.

INVITATION : Le site immobilier vous intéresse ? Alors vous êtes cordialement invités à commander l'exposé et à accéder à la visite virtuelle 360° OU Appelez MAINTENANT pour une véritable expérience en direct dans la maison !