Immeuble résidentiel
Terrain constructible pour MFH avec 3 copropriétés prévues et une...
Dans un endroit attrayant et ensoleillé avec vue, sur le terrain 1584 avec un total de 855 m² de terrain, se trouve une maison unifamiliale de 6 pièces récemment aménagée (entièrement rénovée en 2022) avec réserve foncière à bâtir. En plus de la maison unifamiliale, un plan d'étude préliminaire montre une intéressante et belle maison multifamiliale comme nouveau projet de construction de 3 copropriétés avec 3 garages doubles.
Le projet peut être réalisé sous forme de terrain à bâtir avec EFH, pour l'exécution indépendante de votre propre planification OU sous forme de propriétés individuelles (EFH, 3 copropriétés) OU avec nous comme partenaire pour la commercialisation des appartements et notre réseau d'entreprises pour la construction, aux prix annoncés. prix. Le projet convient également comme propriété multigénérationnelle plus grande, éventuellement avec quelques espaces de bureaux.
Options d'achat, décrites en détail dans l'exposé :
1.) Maison unifamiliale et terrain constructible, 2.300.000.-
2.) Vente individuelle de la maison unifamiliale et des 3 copropriétés :
EFH : 1.655.000.-, EWG-EG : 940.000.-, EWG-OG1 : 960.000.-, EWG-Attika : 795.000.-,
chacun comprenant un parking.
3.) Projet global, composé d'une maison unifamiliale (rénovée en 2022) et d'un nouveau bâtiment d'habitation multifamiliale de 3 appartements, selon le plan de l'étude préliminaire, achevé en tant que propriété prête à emménager ;
Volume d'investissement : 4.350.000.-
Description EFH : L'EFH sur trois niveaux de 6 pièces (entièrement rénové, reconstruit et agrandi en 2022) comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec un séjour-salle à manger et coin cuisine ouvert, un WC et un bureau, ainsi qu'un une terrasse. Le premier étage comprend 3 chambres et deux salles de bains/toilettes. Le grenier comprend une chambre (pignon de toit), une salle de bain/WC et une terrasse avec une vue impressionnante. De plus, au niveau de la rue il y a un étage de garage avec un garage pour 1 voiture et 2 voitures extérieures et au-dessus le sous-sol avec diverses caves (environ 100 m²), dont un local technique, une buanderie, un débarras. , deux caves et deux salles de loisirs pour différents domaines Utilisations possibles.
Descriptif CEE : Derrière les doubles garages (un par CEE) avec entrée de plain-pied, se trouvent le local technique et une cave par appartement, ainsi qu'un ascenseur directement dans les appartements individuels. Aux étages supérieurs 1 et 2 se trouve une copropriété de 4 pièces de 85,5 m², dans laquelle le séjour inondé de lumière (fenêtre panoramique) avec cuisine ouverte et coin repas dispose également d'un balcon couvert de 39 m² avec une vue magnifique. Une salle de bain/WC, deux chambres et une chambre parentale avec salle de bain en suite (douche/WC) complètent l'espace. Le joli appartement mansardé de 55 m² habitables offre une chambre avec salle de bain en suite (WC/douche), un réduit et un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse sur le toit de plus de 74 m² et une vue impressionnante. .
SITUATION : Depuis le versant ensoleillé, dans une belle position panoramique, le centre du village est à seulement 1 km. Gränichen offre les meilleures possibilités de shopping de Coop, Migros, Denner à Volg, mais aussi des banques, des notaires, des syndics, des pharmacies, la poste et des commerces comme des boulangeries, des salons de beauté, des coiffeurs, etc. ; De plus, la gare WSB, offrant d'excellentes liaisons vers Aarau, se trouve à seulement 900 m.
INVITATION : L'exposé donne une impression détaillée de l'ensemble du nouveau projet de construction, ainsi que de la maison unifamiliale existante - si vous aimez la propriété attrayante et le projet de construction et souhaitez des informations plus détaillées ou une visite sur place, appelez MAINTENANT , Bonni Kuruvilla se fera un plaisir de le faire.
