Immeuble résidentiel
Excellent immeuble de rapport avec potentiel d'agrandissement au centre d'Obere...
Ce bien attrayant est actuellement loué pour CHF 5'500 net, ce qui, avec un prix de vente de CHF 1'150'000, donne lieu à un rendement locatif brut de plus de 5,5%. L'ensemble du bien est loué depuis le 1er décembre 2023 jusqu'au 31 juillet 2027. Les frais supplémentaires mensuels sont définis à CHF 600.
Le bâtiment majestueux et visuellement frappant, situé dans la zone centrale d'Oberentfelden, se situe entre la Muhenstrasse et la Köllikerstrasse, au bord de la Suhre et abrite un bar au rez-de-chaussée avec une terrasse de 53 m² surplombant le ruisseau. Au premier étage il y a 5 chambres et une autre terrasse de 51 m². L'immense grenier de plus de 98 m² pourrait être facilement agrandi. La maison entière dispose d'un sous-sol et offre de nombreux espaces de rangement.
Des travaux de rénovation d'un montant de plus de CHF 70'000 ont été réalisés en 2021 ; L'emplacement central offre également une bonne base avec de nombreuses possibilités de transformation, par exemple en appartements avec/ou sans élément commercial - que planifieriez-vous et réaliseriez-vous avec cette maison seigneuriale ?
Sur le lien suivant, vous trouverez les règles de construction et d'utilisation d'Oberentfelden.
https://www.oberentfelden.ch/sites/default/files/2018-11/Bau_und_Nutzungsregulation_0.pdf
La propriété est disponible immédiatement ou sur rendez-vous.
