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Chaleureuse maison de 4,5 pièces, 105 m², en lisière de forêt, vue campagne, pistes...

Bienvenue dans la maison récemment rénovée et magnifiquement rénovée, disponible immédiatement. La maison individuelle compacte est située sur une colline surélevée avec vue sur la campagne et la forêt à l'arrière. La maison offre un haut niveau d'intimité.

Avec un espace de vie compact de 105 m², rénové avec amour en 2023, cette maison offre du confort dans un cadre idyllique. La maison comprend 4,5 pièces, chacune soigneusement conçue pour créer une atmosphère de chaleur et d'invitation. Le parquet en bois véritable confère à chaque pièce un caractère chaleureux.

Au rez-de-chaussée il y a une cuisine ouverte avec une salle à manger attenante, un salon et une petite pièce servant de salle de travail/loisirs et des toilettes/douche. Par les escaliers, vous trouverez la chambre à l'étage supérieur, véritable oasis de détente, dotée d'un dressing, d'une salle de bain avec WC, baignoire et douche, ainsi que d'une chambre mansardée, actuellement sans fenêtre. La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire pour la créativité et le stockage. Un garage et une place de parking extérieure supplémentaire offrent suffisamment d'espace pour les véhicules. L'emplacement de la maison n'est pas seulement dû à la proximité de la forêt, mais aussi au bon taux d'imposition et à la courte distance de seulement 350 mètres des transports publics, ainsi qu'à la proximité de la ville d'Aarau (2 km de la gare, 14 minutes en bus/transports en commun).optimal.

À seulement 100 m de l'enceinte du "Wildpark Roggenhausen" et de la zone forestière de l'Eppenberg vous offre une zone de loisirs et d'aventure locale plus qu'attrayante et privilégiée pour des promenades sportives quotidiennes avec vue sur les marmottes, bouquetins, cochons nains, cerfs. et des chevreuils. Un restaurant et une aire de jeux pour enfants diversifiée complètent l'offre. Il existe également le « parc d'escalade Roggenhusersteinbruch » pour les grimpeurs sportifs, avec plus de 25 voies d'escalade professionnelles à proximité immédiate (500 m).

Cette maison est plus qu’une simple propriété ; c'est une maison qui équilibre chaleur, paix, confort et intimité. Découvrez ce petit joyau à Wöschnau et laissez-vous enchanter par le charme et le caractère unique de ce lieu

INVITATION : L'exposé vous donne une première impression, mais toute la diversité et l'atmosphère ne vous apparaîtront que lors d'une visite, à laquelle nous vous invitons cordialement, cher intéressé... Inscrivez-vous MAINTENANT pour une visite sur place !