Appartement 3.5 pièces

APPARTEMENT 3 ½ PIÈCES AVEC SIÈGE COUVERT

Dans un endroit très calme, en retrait dans un quartier résidentiel bien entretenu et à quelques pas de la station de S-Bahn, des chambres conviviales et lumineuses au rez-de-chaussée attendent un nouveau propriétaire. Vous apprécierez le voisinage détendu et agréable ainsi que le bon état de l'immeuble. Il y a un besoin refoulé de rénovation dans les chambres. Disponible immédiatement, vous pourrez très bientôt commencer à planifier votre propre paradis de bien-être.

INFORMATIONS SUR L'ÉTAT
Le bâtiment, construit en 1987, a toujours été bien entretenu et partiellement rénové. Entre autres choses, la façade a été rénovée et le système de chauffage remplacé. Cependant, une rénovation intérieure est nécessaire. Faites-vous une idée lors d'une visite sur place.

ACCÈS SANS NIVEAU
Vous pouvez facilement atteindre votre royaume sans aucune démarche. Prenez l'ascenseur jusqu'à la cave, le séchoir et le garage.

105m² SURFACE DE VIE
Séjour/salle à manger lumineux avec cheminée et accès à l'extérieur et une cuisine-séjour spacieuse avec espace pour une table à manger. La chambre des parents dispose d'une salle de bain attenante avec double vasque. Une autre chambre, une douche/WC et l'entrée spacieuse complètent l'espace.

LAVER INDÉPENDAMMENT
Lavez-vous quand vous le souhaitez avec votre propre lave-linge et sèche-linge dans le petit réduit. Le linge sèche confortablement et de manière écologique à l'air frais sur le siège. Si nécessaire, le séchoir commun au sous-sol est disponible.

ESPACE DE STOCKAGE
Il y a beaucoup d'espace pour vos affaires dans l'armoire et le placard intégrés. Dans le compartiment cave au sous-sol, vous pouvez ranger tout ce dont vous n'avez pas besoin au quotidien.

COIN SIÈGE COUVERT
Vous pouvez passer des soirées agréables en famille et entre amis sur le coin salon couvert. Pas de jardinage pour vous puisque la pelouse est entretenue par la communauté.

PARKING
Une place de parc vous est réservée dans le parking souterrain pour CHF 30'000. Il y a suffisamment d'espace pour les vélos dans le local à vélos. Vos invités se garent sur les places visiteurs. L'espace de lavage de voiture est disponible pour un usage commun.

LOUER?
L'excellent emplacement à proximité de la gare S-Bahn et les coûts supplémentaires gérables vous garantiront à tout moment de bons locataires et un rendement respectable.

PLUS D'INFORMATIONS À VENIR
- Stores à commande électrique
- Interphone avec caméra
- La maison dispose d'une isolation extérieure

INFRASTRUCTURES ÉTENDUES
Toute l'offre pour les jeunes enfants de la garderie jusqu'au lycée en ville. À seulement 450 m se trouvent la poste, la banque, la pharmacie, Coop, Migros et bien plus encore. La ligne de tramway 20 vous emmène aux centres commerciaux de Spreitenbach en seulement six minutes.

DES OPTIONS DE LOISIRS DIVERSES
Juste au coin de la rue, l'idyllique Reppisch serpente à travers le quartier et vous invite à vous attarder. Le sentier riverain de la Limmat mène depuis la gare de Dietikon presque sans fin dans les deux sens le long de la Limmat dans une nature magnifique. Les enfants et les jeunes aiment la piscine extérieure et couverte Fondli, le centre de loisirs Chrüzacker ou le parc Grunschen.

MEILLEURES CONNEXIONS
À seulement 500 m de la gare de Dietikon avec huit liaisons par heure directement vers Zurich (durée du trajet 15 minutes) puis vers l'aéroport et Winterthour. Il existe deux liaisons directes par heure vers Baden (12 minutes de route) et Aarau, et une par heure vers Bâle. En voiture, vous pouvez parcourir toutes les directions sur l'autoroute A1 en seulement quatre minutes.