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Appartement indépendant de 6,5 pièces

Vous recherchez une maison individuelle indépendante avec un grand jardin dans un endroit familial ? L'endroit calme et ensoleillé est-il également important pour vous ? Alors cette maison unifamiliale individuelle de 6,5 pièces pourrait bientôt être votre nouvelle maison !

Vidéo de l'objet :
Le lien suivant vous mènera à la vidéo de la propriété :
https://youtu.be/-dRZpi_Sqbs

En général:
- Maison individuelle individuelle de 6,5 pièces sur un bel emplacement versant sud-ouest
- Surface habitable nette : 182 m2
- Superficie de la propriété : 989 m2
- Construit en 1979, dans un état soigné et très bien entretenu
- Garage et nombreuses places de stationnement extérieures
- Disponible à partir de février 2025 ou sur rendez-vous

La propriété offre :
- Plan d'étage pratique et spacieux sur 3 étages
- 5 chambres, 2 salles de bains, séjour/salle à manger et coin cuisine ouverts, jardin d'hiver, coin salon ensoleillé
- Divers extras : système photovoltaïque, four avec siège art, système de détartrage, chute à linge, robot tondeuse, etc.
- Beaucoup d'espace et d'espace de rangement dans les pièces supplémentaires au sous-sol et au grenier

Position
Herznach est une communauté résidentielle populaire dotée de bonnes infrastructures dans le haut Fricktal. La maison est située à la limite sud-est du village sur un versant sud-ouest idéal et offre de magnifiques vues panoramiques sur la campagne. Grâce à son emplacement idéal, la maison bénéficie d'un bronzage toute la journée et d'un grand calme. La maison est située dans un quartier populaire de maisons unifamiliales sans circulation de transit. La zone agricole est à quelques pas de la maison et offre un bel espace de loisirs local avec de nombreux sentiers pédestres. L'école et le jardin d'enfants sont à 700 mètres. Le centre du village de Volg avec bureau de poste, banque, fleuriste, etc. est à 900 mètres. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à 5 minutes à pied.

Programme de la salle
Sous-sol/sous-sol :
Escalier/parvis, buanderie, atelier, salle de loisirs (chauffée), cave, abri

Rez-de-chaussée:
Entrée/couloir/escalier, séjour/salle à manger/cuisine, chambre (avec placard intégré), douche/WC, jardin d'hiver, garage

Étage supérieur:
Parvis, 4 chambres (avec placards intégrés), salle de bain, balcon, réduit au balcon

Grenier:
Chape (via échelle à rallonge)

Condition
La propriété, construite en 1979, est dans un état soigné et très bien entretenu. Les rénovations suivantes ont été effectuées au cours des dernières années :
2004 : Remplacement des fenêtres
2013 : Rénovation de la salle de bain à l'étage supérieur, remblai réalisé
2015 : Remplacement des portes intérieures et d'entrée de la maison
2016 : Rénovation de la cuisine et de la salle de bain du rez-de-chaussée
2017 : Rénovation complète de la toiture
2018 : Système photovoltaïque, haie de remplacement
2021 : Pelouse renouvelée et robot tondeuse installé
2023 : Abri en bois remplacé/réalisé

En fonction de vos exigences et de vos besoins, il existe un petit besoin de rénovation et de modernisation.

aptitude
La maison unifamiliale idéale pour les familles ou les couples qui ont besoin de beaucoup d'espace : emplacement ensoleillé, beaucoup de calme et belle vue sur la campagne. Assez d'espace pour les enfants, les animaux domestiques, les loisirs et bien plus encore dans et autour de la maison. La propriété est bien équipée avec d'innombrables extras et offre une atmosphère chaleureuse pour une vie ensemble harmonieuse.

Intéressé? Nous attendons votre demande avec impatience !