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Paradis de vie ensoleillé avec vue dégagée : appartement mansardé de 3,5 pièces au 111...

Quiconque recherche une maison ensoleillée, centrale, mais calme et proche de la nature se sentira certainement chez lui dans cet appartement mansardé !

Vidéo d'objet
Le lien suivant vous mènera à la vidéo de la propriété :
https://youtu.be/9sIHSNJyyy4

En général
- Appartement mansardé moderne et spacieux de 3,5 pièces au 3ème étage (avec ascenseur)
- Terrasses mansardées uniques (~80 m2) avec verrière partielle et bonne intimité
- Jardin d'hiver chauffé et ombragé
- Un bronzage idéal du matin jusqu'à tard le soir
- Belle vue sur le château de Wildegg et au loin ; par temps clair, même dans les Alpes
- Le Denner est à 2 minutes à pied et la gare à 5 bonnes minutes à pied
- WM/TU dans l'appartement, 2 salles de bains, revêtements de sol en céramique faciles d'entretien dans tout l'appartement
- Surface habitable nette : 111 m2
- Année de construction 2010, bon état et bien entretenu
- Disponible immédiatement ou sur rendez-vous
- Avec compartiment cave et petite salle de loisirs au sous-sol
- Appartement CHF 780'000.-
- plus 1 place de parc dans le parking souterrain CHF 30'000.-

Position
Holderbank est une communauté résidentielle dotée de bonnes infrastructures et d'une belle zone de loisirs locale. Le développement est calme et en retrait de la rue principale dans un emplacement central. En 2 minutes à pied, vous pouvez rejoindre le magasin Denner et en 5 minutes, vous pouvez rejoindre la gare. Les terrasses orientées sud et ouest offrent un ensoleillement optimal et de belles vues sur le château de Wildegg et au loin. Par temps clair, la vue s'étend jusqu'aux Alpes. Le complexe scolaire et le jardin d'enfants comptent respectivement 300 personnes. A 700 mètres. A quelques minutes à pied de l'appartement, la zone de loisirs locale de l'Aar, les forêts et les champs vous invitent à de belles promenades ou à des activités sportives.

Programme de la salle
3ème étage:
Entrée/couloir, séjour/salle à manger, cuisine, jardin d'hiver chauffé, salle de bain, salle de bain avec WM/TU, chambre, pièce avec grand placard intégré, terrasses

Sous-sol:
Cave, salle de loisirs, place de parking n°37

Condition
L'appartement se présente dans un bon état et bien entretenu selon son âge. Le jardin d'hiver a été construit il y a 6 ans et la verrière a été construite il y a 3 ans. Des travaux de peinture ont été réalisés en 2024. En fonction de vos exigences et de vos besoins, il existe un petit besoin de rénovation et de modernisation.

aptitude
Cet appartement mansardé est idéal pour les petites familles, les couples ou les individus ayant un grand besoin d'espace qui apprécient les terrasses ensoleillées et les belles vues.

Intéressé? Nous attendons votre demande avec impatience.