Duplex 5.5 pièces

Rural et pourtant très bien développé (liaison autoroutière A1-A3 en...

Vous recherchez une maison neuve et spacieuse, confortable ? Vous appréciez la vie à la campagne et ne voulez pas renoncer aux bonnes infrastructures à proximité immédiate (volg, école, arrêt de bus à 3 minutes à pied, autoroute à 5 minutes en voiture) ? Avez-vous besoin de beaucoup d'espace pour vos loisirs ou d'une salle de jeux pour vos enfants ?

Les faits sur l'appartement
Appartement duplex sur le toit comprenant deux pièces polyvalentes polyvalentes, desservies par un ascenseur. Salon et salle à manger ouverts avec hauteur partielle, deux pièces humides, deux balcons couverts et un grenier directement accessible. Grande cave et salle de loisirs au sous-sol. Surface habitable 150 m², bon état. Plus 2 places de parc dans le parking souterrain, chacune coûtant CHF 30'000.

Localisation à Mülligen L'immeuble est situé au centre du quartier résidentiel « Rösslimatte » dans un endroit calme (en retrait de la route principale) avec vue sur la campagne ou sur la Reuss et d'autre part sur le village.
Grâce à l'emplacement idéal, vous pourrez profiter d'un bon bronzage dans l'appartement. Le magasin Volg, l'arrêt de bus et l'école sont accessibles en 2 à 3 minutes à pied.
La zone de loisirs locale de la Reuss se trouve à seulement 100 mètres et propose de nombreux sentiers pédestres et foyers.
Les sorties d'autoroute A3 à Brugg/Lupfig ou A1 à Baden West sont à 5 ou 7 minutes en voiture.

Particulièrement
Foyer à air chaud dans le salon
Divers placards intégrés
Placard

À qui convient cet appartement ?
Cet appartement spacieux est idéal pour une famille ou un couple ayant un grand besoin d'espace qui aimerait vivre à la campagne mais souhaite rejoindre rapidement les centres. Idéal pour tous ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace pour leurs loisirs, qui aiment recevoir des invités ou qui souhaitent travailler sans être dérangés depuis leur bureau à domicile.

Programme de la salle
Sous-sol:
Cave avec lavoir, salle de loisirs (accès via cave)

2ème étage / 1er dernier étage :
Entrée 6,0 m², séjour/salle à manger 44,5 m², cuisine 10,0 m², parvis 6,5 m², chambre 13 m², douche/WC 4,5 m², parents 14,5 m², douche/WC 3,5 m², balcon vue Reuss 8 m², balcon vue village 12,5 m²

2ème grenier :
Galerie 8 m², salle de jeux 18,5 m², salle de bricolage/polyvalente 21 m², grenier 9 m²

Condition
L'appartement est en bon état.

Les rénovations suivantes ont été effectuées au cours des dernières années :
Rénovation 2018 des deux salles de bains, nouveau four
Cuisinière et four vitrocéramique 2020
Lave-vaisselle 2021
2022 Deux fenêtres de toit remplacées, façade rénovée
2023 Le chauffage au sol sera rincé


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