Maison 7.5 pièces

Propriété résidentielle et/ou commerciale dans un quartier central et...

Êtes-vous à la recherche d’un atelier et d’un entrepôt offrant des possibilités d’utilisation polyvalentes ? Ou devrait-il s'agir d'une maison bifamiliale comme immeuble de rapport. Les deux options seraient-elles souhaitables ? Alors cette propriété polyvalente, ou une partie de celle-ci, pourrait devenir votre nouveau projet.

Propriété
Propriété résidentielle et commerciale comprenant atelier, entrepôt, un appartement de 2,5 pièces, un appartement de 5,5 pièces, 3 garages ainsi que de nombreuses places de parking et un grand espace forestier. La propriété peut être divisée et la partie résidentielle ou commerciale ainsi que la partie forestière peuvent être achetées séparément.

Programme de la salle
Rez-de-chaussée:
Appartement 2,5 pièces 62 m².
Atelier avec réception/local technique/toilette/débarras 67 m²,
Étage supérieur:
Appartement duplex 5.5 pièces 155 m²,
Divers Débarras 125 m²,
Surface habitable nette 222 m².
Surface commerciale nette 238 m²,
Surface totale utilisable 460 m²

Spécial/Divers
Poêle en faïence avec poêle Tiba dans les appartements,
Propre superficie forestière (2986 m²)
Terrain asphalté séparé (210 m²)
La propriété est actuellement entièrement louée. Les revenus locatifs nets s'élèvent actuellement à CHF 36'960 par an pour la partie résidentielle et à CHF 15'600 par an pour la partie commerciale. Cependant, le potentiel locatif, notamment pour la partie commerciale, n'est pas épuisé.

Prix de vente
Atelier avec 1 garage et terrain 126 CHF 590'000.- (marqué en rouge)
Immeuble d'habitation avec 2 garages et places de parc CHF 850'000.- (marqué en bleu)
Superficie forestière env. 2'580 m² CHF 11'000.-

Expansion et état
La propriété résidentielle et commerciale a été construite en utilisant une construction solide et a été équipée des normes de construction habituelles. Il a été continuellement entretenu ou renouvelé au cours des 18 dernières années et est donc intact ou en bon état. La façade sud présente plusieurs éclats et devrait être rénovée à court ou moyen terme.
Position
La propriété est située à la limite sud du village, dans la zone du centre du village, sur la route de liaison Remigen-Riniken. L'accès à la propriété se fait directement par la route de liaison. La propriété avec forêt adjacente et environnement naturel offre de beaux sentiers de randonnée ou des espaces pour des activités sportives. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à environ 3 minutes à pied. La maternelle, l'école et les commerces sont facilement accessibles en 5 à 10 minutes à pied.

À qui convient ce bien ?
La propriété est idéale pour les activités commerciales telles que les ateliers, les opérations de production, les expositions, les entrepôts, etc. Ici aussi, vivre et travailler peuvent être combinés de manière optimale. Par exemple, pourrait également B. la maison bifamiliale pourrait être intéressante pour les petits investisseurs, ou la zone forestière pour les amoureux de la nature.

Vous sentez-vous interpellé ? Nous sommes ravis de votre demande.

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