Industrie

Propriété commerciale de 2 307 m² de surface utile

Vous êtes une petite ou moyenne entreprise et vous souhaitez acheter un entrepôt avec des locaux supplémentaires entre Aarau et Lenzbourg ?

Les faits sur l'immobilier commercial
La propriété commerciale dispose de 3 entrepôts de palettes (adaptés au stockage de marchandises dangereuses), d'entrepôts spéciaux, de bureaux, de montage, d'abri anti-aérien/archives, de vestiaire et de toilettes. Deux rampes couvertes avec plates-formes élévatrices et portes roulantes garantissent une livraison facile des marchandises par camion. La cuisine avec tables et chaises pour cuisiner est idéale pour les salariés. Le bien est loué jusqu'au 31 décembre 2024.

Localisation à Rupperswil
L'entrepôt est situé dans la partie nord de Rupperswil, juste à côté de la « Alte Spinnerei », à côté de la zone de loisirs locale. En 4 minutes à pied, vous pourrez rejoindre les rives de l'Aar. La gare est accessible en 10 minutes à pied. La jonction autoroutière Aarau-Ost (A1) se trouve à 1,5 kilomètre au sud du centre du village.
Il y a des restaurants, un magasin pour les besoins quotidiens, des soins médicaux, des écoles et des jardins d'enfants dans le village.

Particulièrement
La propriété dispose d'un système d'alarme incendie avec gicleurs et d'un bassin de rétention des eaux d'extinction.
Il y a un système d'ascenseur, un élévateur à ciseaux, une rampe de chargement et un système de rayonnage à palettes « Jungheinrich » au sous-sol, au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs.

Programme de la salle
Sous-sol:
Technique du bâtiment 37 m², vestiaire/toilettes 37 m², abri anti-aérien/archives 37 m², stockage de palettes 455 m², stockage spécial 85 m², vêtements 90 m²

Rez-de-chaussée:
Manutention/rampe 37 m², entrepôt de palettes 540 m², production 110 m²

Mezzanine:
Bureau 116 m²

Étage supérieur:
Entrepôt de palettes 662 m²

Condition
La propriété est dans un état proportionné à son âge.
La thermopompe au sous-sol a été remplacée en 2004.

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