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Maison unifamiliale haut de gamme de 6,5 pièces avec vue dégagée à K...

OBJET:
La maison individuelle de 6,5 pièces située Leiserenweg 20 à Kehrsatz BE, attenante à la propriété voisine, a été construite en 1984 selon des normes élevées. La surface habitable est d'environ 267 m² et l'ensemble de la propriété a une superficie de 912 m². Ces dernières années, un espace bien-être avec sauna et douche à vapeur a été installé, les pièces humides ont été rénovées, le grenier a été agrandi, les fenêtres (plastique/métal) ont été remplacées, la buanderie au sous-sol a été modernisée, le jardin a été complété par un coin salon en granit et un étang et la façade de la maison a été rénovée. Selon l'évaluation d'un architecte, aucune rénovation n'est nécessaire dans l'immédiat.

- Maison individuelle de 6,5 pièces
- Surface habitable 267 m²
- Terrain 912 m²
- 4 chambres/chambres d'amis
- 4 cellules humides
- Espace bien-être avec sauna et douche hammam
- Grande terrasse ensoleillée et balcon avec vue
- Jardin naturel avec étang
- Coin salon idyllique en lisière de forêt avec bain à remous
- 1 garage et 5 places de parking
- plus de photos sur https://www.remax.ch

EXPANSION:
La surface habitable sur trois étages se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine spacieuse avec coin repas, d'un bar original et de toilettes invités. Il y a 3 chambres et 2 salles d'eau à l'étage supérieur. Dans les combles aménagés se trouvent un grand bureau avec coin séjour, une chambre d'amis, une mezzanine et un dressing. Il y a de généreux placards intégrés dans toute la maison. L'entrée lumineuse de la maison se trouve au sous-sol. Il y a aussi la salle de bien-être moderne avec sauna, douche à vapeur et toilettes, ainsi que la buanderie spacieuse, l'abri anti-aérien dans lequel est aménagée la cave à vin et de stockage et le garage pour un véhicule. Quatre places de parking supplémentaires sont situées sur la voie privée sans circulation de transit et une devant le garage. Le chauffage efficace à accumulation d'eau à basse température, avec chauffage au sol dans les pièces, est situé au sous-sol.
Dans l'espace extérieur spacieux, dont une partie à flanc de colline, se trouve un jardin de rocaille avec un étang idyllique et un coin salon avec bain à remous. Le séjour du rez-de-chaussée mène à une grande terrasse exposée sud avec une vue magnifique et imprenable. A l'étage supérieur, les chambres donnent sur un balcon ensoleillé orienté sud. Du côté nord de la propriété se trouvent un atelier et un entrepôt de bois.

EMPLACEMENT:
L'emplacement sur le versant sud du Gurten dans le quartier chic de l'EFH avec vue dégagée et ensoleillée, avec une rue privée menant à la maison, sur laquelle la commune assure la collecte des ordures et le déneigement jusqu'à la maison. Les transports publics vers le bus postal se trouvent à 800 m et la gare BLS est à 1,5 km avec des liaisons directes vers la gare de Berne HB et la gare de Belp. En voiture, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Berne à 2 km et la sortie d'autoroute Belp/Rubigen à 6 km. Les commerces, écoles et crèches sont à 1,5 km.

DONNÉES GENERALES:
- Commune : 3122 Kehrsatz, Canton de Berne
- Localisation : Sur le versant sud du Gurten, à 570 m d'altitude. M.
- Population : environ 4 300 habitants
- Communes voisines : Muri près de Berne, Belp, Wald et Köniz

Vous pouvez avoir d'autres impressions avec les photos, la vidéo et la visite virtuelle. Nous serions heureux de vous envoyer la documentation détaillée sous forme de livre électronique par e-mail et serons ensuite disponibles pour vous la faire visiter. Vente au plus offrant.

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La maison individuelle de 6,5 pièces située Leiserenweg 20, à Kehrsatz BE, mitoyenne à la propriété voisine, a été construite en 1984 selon un standard haut de gamme. La surface habitable est d'environ 267 m2 et l'ensemble de la propriété a une superficie de 912 m2. Ces dernières années, une salle de bien-être avec sauna et douche à vapeur a été construite, les cellules humides ont été rénovées, le grenier a été agrandi, les fenêtres (plastique/métal) ont été renouvelées, la buanderie au sous-sol a été modernisée, le jardin a été complété par un coin salon en granit et un étang et la façade de la maison a été rénovée. Selon un architecte