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Appartement haut de gamme et ouvert de 4,5 pièces avec jolie vue sur...

OBJET:
Le grand et haut de gamme de 4,5 pièces au plan modulable a été transformé en un appartement moderne de 3,5 pièces.
Il est situé à Alpnachstad Niederstad 20 au 2ème étage et dispose d'une généreuse surface habitable nette d'environ 140 m². Le plan d'étage peut être facilement ajusté à un 4,5 pièces pour répondre aux besoins personnels. Il convient également comme appartement de vacances ou comme siège d'entreprise dans le canton fiscalement avantageux d'Obwald. Profitez de la superbe vue sur le lac et les montagnes depuis le balcon/véranda avec fenêtres panoramiques et 20 m² supplémentaires d'espace net. Depuis le salon et la cuisine, vous aurez droit à une magnifique vue sur le lac. Le petit immeuble de quatre appartements a été construit en 2003 et rénové en 2020/2021 et dispose d'une zone de baignade privée à proximité pour tous les résidents. Le solide immeuble d'habitations est habité par des célibataires et des couples sans enfants.
Dans ce bel appartement, la cuisine, la salle de bain/WC, les sols et les murs ont été entièrement rénovés en 2017. Le plan d'étage de l'appartement a ensuite été adapté de 5,5 pièces à 3,5 grandes pièces, mais peut être reconverti en un appartement de 4,5 pièces sans effort. En 2015, le balcon a également été rénové et doté d'un jardin d'hiver et de fenêtres panoramiques.
L'entrée, la cuisine ouverte et la salle de bain spacieuse sont équipées de dalles en pierre de haute qualité. Dans le salon, la grande chambre et la chambre d'amis/bureau, vous marchez sur de hauts parquets en bois. La cuisine avec plaque à induction, combiné vapeur et un bar vous ravira.

La chambre spacieuse avec placards intégrés dispose également d'un dressing pratique. La fantastique salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une grande douche à effet pluie et de toilettes. Il y a aussi une machine à laver Miele et un sèche-linge Miele dans une pièce latérale.
L'appartement dispose d'un garage box, qui est inclus dans le prix. Il y a également des places de parking supplémentaires dans le parvis de la maison qui peuvent être louées pour CHF 80 par mois et plusieurs possibilités de stationnement pour vos invités.

- Grand appartement de 3,5 pièces d'une superficie nette d'environ 140 m² et d'un balcon avec jardin d'hiver d'environ 20 m²
- Une grande chambre
- Un bureau, pouvant également servir de chambre d'amis
- Salle de bain moderne avec baignoire, douche à effet pluie et toilettes
- Toilettes invités séparées
- Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement
- Compartiment sous-sol
- Un garage box est inclus dans le prix. Des places de parc extérieures peuvent être louées pour CHF 80 par mois.
- Espace de baignade à usage commun
- Jardin à usage commun
- Local à vélos à usage commun
- Plus de photos sur https://www.remax.ch

Un appartement similaire de 4,5 pièces de 140 m² (transformé en appartement de 2,5 pièces) avec bureau séparé avec entrée dans le même immeuble au 3ème étage est également vendu et, avec l'appartement ci-dessus, est idéal comme résidence. depuis deux générations. Elle dispose également d'une généreuse surface habitable nette d'environ 140 m². Il a été entièrement rénové en 2019 et dispose d'un intérieur luxueux avec climatisation, revêtements de sol de haute qualité et d'un balcon avec jardin d'hiver qui offre une vue encore plus fantastique sur le lac et les montagnes. Le plan d'étage de l'appartement a ensuite été adapté de 5,5 pièces à 2,5 grandes pièces, mais peut être reconverti en un appartement de 4,5 pièces sans effort. La cuisine noire brillante est équipée d'un cuiseur vapeur, d'une plaque à induction, d'une machine à café intégrée, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur/congélateur combiné et d'une cave à vin. La salle de bain spacieuse avec douche à effet pluie dispose également de toilettes Closomat et d'un urinoir. Un bureau supplémentaire avec une entrée séparée à l'extérieur de l'appartement est idéal comme siège social d'entreprise dans le canton fiscalement avantageux d'Obwald.

EMPLACEMENT:
L'Alpnachersee, une branche du