Bureau

228 m² de bureaux attrayants à proximité de Schwyz, Zoug et Lucerne...

L'espace de location calme et lumineux pour bureaux et entreprises tranquilles d'une superficie totale de 228 m² est situé à gauche au 1er étage du bâtiment commercial directement sur la Bahnhofstrasse à Seewen dans le canton de Schwyz. Les bureaux sont chauffés grâce à la chaleur résiduelle provenant du site de production voisin. Les pièces sont ventilées par un système d'évacuation. Le bâtiment est surveillé par un service de sécurité en dehors des heures de bureau. Il y a également suffisamment de places de parking dans l'enceinte de l'entreprise. L'emplacement dans ce magnifique paysage avec vue sur les montagnes et prairies verdoyantes est idéal pour des locaux commerciaux à usages divers. La liaison de transport est optimale. La gare de Seewen se trouve à environ 7 minutes à pied et il y a deux arrêts de bus à proximité immédiate. Grâce à la liaison routière directe et à la proximité de l'autoroute, vous pouvez rejoindre Schwytz en 5 minutes environ, Zoug en 30 minutes environ et Lucerne en 35 minutes environ. Il existe de bonnes possibilités de shopping dans le centre commercial Mythencenter à Schwyz et dans une pâtisserie juste à côté. Il y a également de nombreux restaurants à proximité, au Mythencenter et à Schwyz.
Il y a 8 places de parc extérieures disponibles dans le parking directement derrière le bâtiment de l'entreprise et, après accord avec le propriétaire, 1 à 2 places de parc intérieures. De là, vous avez un accès direct à l'entrée du personnel et l'ascenseur vous emmène au 1er étage. Après l'entrée séparée à gauche au 1er étage se trouvent à droite les deux toilettes bien entretenues pour hommes et femmes. Après les toilettes, vous arrivez à une salle polyvalente comprenant le vestiaire, la salle des imprimantes et la salle électrique. Dans cette pièce, il y a également des connexions pour une petite cuisine. Sur le côté gauche du couloir se trouve la salle 01 avec une antichambre pour un total d'environ deux postes de travail. Sur le côté droit du couloir, en diagonale opposée, se trouve la pièce rectangulaire 02a, qui peut accueillir environ un ou deux postes de travail. Dans la plus grande salle 02b située juste à côté, environ trois postes de travail sont possibles. Sur le côté droit en face se trouve la salle rectangulaire 03, destinée à environ deux postes de travail. Au fond du côté droit du couloir se trouve une pièce divisée en deux ; dans la salle 04a se trouve actuellement une petite salle de réunion pour quatre personnes. Environ trois postes de travail sont possibles dans la salle 04b. En face se trouve la plus grande salle 05, dans laquelle environ trois postes de travail sont possibles. Au bout du couloir se trouve au milieu une salle de réunion pour huit personnes. A gauche se trouve une autre pièce divisée en deux, dans la salle 7a environ 1 à 2 postes de travail sont possibles et dans la plus grande salle 7b environ trois postes de travail sont possibles. Il y a au total 8 bureaux actuellement aménagés avec un total de 18 postes de travail et 2 salles de réunion pour un total de 12 personnes.
Les chambres lumineuses et fonctionnelles sont généralement louées vides et dans leur état actuel. Les charges nettes de location sont de CHF 200.-- hors TVA et hors charges par m² et par an, le loyer mensuel net est donc de CHF 3'800.-- hors TVA et hors charges pour la totalité de la surface de 228 m². La caution unique s'élève à CHF 11'400 pour l'ensemble du territoire. La durée minimale de location est de 12 mois, tout le reste est réglé dans un contrat de location.
Le locataire paie tous les frais supplémentaires au moyen de factures directes ou de compensations du propriétaire.
Il y a 8 places de parking disponibles derrière la maison. Sur demande, il y a également la possibilité d'utiliser 1 à 2 places de parking intérieures. Le loyer mensuel pour une place de parc extérieure est de CHF 70.-- et pour une place de parc intérieure est de CHF 120.-.
L'utilisation commune de la réception centrale pour les clients et les invités au rez-de-chaussée est possible en accord avec le propriétaire.

Vous pouvez avoir d'autres impressions de ces espaces de bureaux avec les photos, la vidéo et la visite virtuelle. Nous serions heureux de vous envoyer la documentation détaillée et restons à votre disposition