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Près de Suhre: Belle maison individuelle dans un endroit calme et ensoleillé

Vous recherchez une nouvelle maison dans un quartier résidentiel calme et familial, mais proche du centre? Alors que diriez-vous de cette maison individuelle? Il se trouve au bout d'une impasse, possède un magnifique jardin et bien plus à offrir. Ici, vous pouvez passer d'agréables heures! Et si jamais vous ressentez le besoin de sortir: le Suhre à proximité vous invite à faire de belles promenades au bord de l'eau et le centre du village est également à quelques pas.

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objet
Maison individuelle individuelle de 5 ½ pièces avec salle de jeux, 2 salles de bains, abri de jardin, 1 garage et 1-2 places de parc extérieures, terrain 495 m², cubature 895 m³, construit en 1980, diverses rénovations.

emplacement
Le Liegenschaf est extrêmement calme au bout d'un cul-de-sac. La propriété est de niveau et bénéficie d'un excellent bronzage toute la journée. Le "Suhre" à proximité est parfait pour les activités sportives en plein air. De plus, après une courte promenade sur la petite rivière, vous pouvez rejoindre le centre du village avec ses bons magasins et ses services. De là, des trains circulent plusieurs fois par heure vers la ville voisine d'Aarau. Et l'autoroute A1 en direction de Berne et Zurich est également à seulement cinq minutes.

Spécial
La propriété impressionne par le beau jardin ensoleillé avec biotope et un immense coin salon. Le jardin facile d'entretien offre beaucoup d'espace pour courir et profiter. En outre, toute la propriété du jardin est clôturée et offre une aire de jeux sûre pour les enfants et les chiens. La grande terrasse est équipée d'un système de protection contre le soleil et les intempéries de haute qualité, de sorte que la garden-party ne doit pas être interrompue brusquement même en cas de forte pluie. En hiver, un poêle à granulés assure beaucoup de confort dans le séjour. Et si vous avez besoin d'espace pour votre passe-temps, vous trouverez un endroit approprié pour cela au sous-sol.

À qui convient la propriété?
Les familles et les couples qui souhaitent vivre tranquillement mais toujours au centre se sentent chez eux ici.

Programme spatial
Sous-sol
Hall / couloir 16,6 m²
Lavage / technique 21,5 m²
Sous-sol 9.1 m²
Salle de loisirs (non chauffée) 17,0 m²

Rez-de-chaussée
Entrée 6.6 m²
Douche / WC 2,7 m²
Réduit 2,0 m²
Cuisine 8.6 m²
Surface habitable 35.4 m²
Siège 30.0 m²
Garage 20,4 m²
Maison de jardin 10,0 m²

Premier étage
Allée 8.4 m²
Parents 14,2 m²
Enfant 1 8,6 m²
Enfant 2 10,1 m²
Enfant 3 11,5 m²
Salle de bain / WC 5,8 m²
Balcon 8.3 m²

Grenier
Chape 70,0 m²

La surface habitable mesure environ 130,9 m², les parties annexes 185,9 m² supplémentaires

Expansion et état
La propriété est en bon état. Les renouvellements suivants ont été effectués ces dernières années.
Chauffage 2019
2018 Nouvelle distribution d'eau (sous-sol)
2016 Renouvellement douche / toilette
Porte de garage sectionnelle 2015
2014 Protection contre les intempéries et le soleil au siège, nouvelle balustrade de balcon
2013 rénovation de la cuisine
2012 façade / machine à laver
2011 chambre parquet
2009 poêle à granulés, portes au rez-de-chaussée
2007 Secomat
2006 fenêtre EG

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