Appartement 5.5 pièces

Vivez avec style avec vue - sur deux étages

Vous recherchez un appartement haut de gamme ? Vous appréciez également une ambiance élégante, un haut niveau de confort de vie et beaucoup d'intimité ? Dans cette grande maison mitoyenne, vous vivez (presque) comme si vous étiez dans une maison unifamiliale. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, il y a deux terrasses spacieuses et bien exposées. Parfait pour se remettre du quotidien ou organiser une fête cosy !

objet
Maison mitoyenne duplex bien entretenue de 5,5 pièces (unité supérieure), 2 terrasses, garage double, débarras/pièce de loisirs env. 26 m², construite en 2012, surface habitable env.

Localisation à Rombach
Ici, vous pouvez vous attendre à un endroit très calme et panoramique à proximité immédiate de la forêt et au bout d'une impasse. Depuis les deux terrasses, vous pouvez également profiter d'une vue magnifique sur certaines parties de la ville d'Aarau et sur les Alpes.

La division et la disposition astucieuses des maisons mitoyennes garantissent une intimité maximale. Grâce à l'emplacement idéal vers le sud-ouest, un bronzage optimal toute la journée est garanti. Le prochain arrêt de bus est accessible en trois minutes à pied environ. De là, il existe de très bonnes liaisons vers la gare CFF d'Aarau. L'autoroute se trouve également à seulement deux kilomètres et est donc rapidement accessible.

Spécial
Outre l'emplacement unique, l'espace vaste et généreux (salon, salle à manger et cuisine d'environ 74 m² !) est également exceptionnel. Une pompe à chaleur avec sonde géothermique est utilisée comme chauffage, ce qui entraîne de faibles coûts.

À qui convient le bien ?
Tous ceux qui recherchent une expérience de vie exclusive en auront pour leur argent grâce à cette offre. Que vous soyez connaisseur, amoureux de la nature, amoureux du soleil, famille ou couple marié : ici, tout le monde se sent chez lui !

Programme de la salle
Etage d'entrée :
Entrée 10,0 m²
Chambre 15,0 m²
Douche/WC 3,4 m²
Terrasse 42,5 m²
Garage 42,5 m²

Étage habitable :
Séjour/salle à manger/cuisine 73,8 m²
Réduit 8,9 m²
Couloir/escalier 11,1 m²
Chambre 17,8 m²
Chambre 12,5 m²
Chambre 12,5 m²
Douche/WC 9,3 m²
Toilettes invités 1,9 m²
Débarras/pièce de loisirs 26,4 m²
Buanderie 9,5 m²
Terrasse 41,0 m²

Expansion et état
L'ensemble du développement a été réalisé selon le référentiel MINERGIE. Le design intérieur est créé avec des matériaux intemporels et de bon goût. L'équipement technique est au-dessus de la moyenne (dont système d'alarme, nombreux spots encastrés, système Sonos, tous les stores à entraînement électrique, plaque à induction, cave à vin, etc.). La maison est dans un état très bien entretenu, aucun investissement n'est donc nécessaire avant d'emménager.

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