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Unique pour les individualistes : Immeuble résidentiel indépendant, entièrement rénové avec...

15/08, ce n'est pas votre truc ? Que diriez-vous de cette ancienne ferme entièrement rénovée ces dernières années avec une grande attention aux détails ? Un plaisir de vivre très particulier vous attend sur environ 200 mètres carrés : des chambres au-dessus de la moyenne, une oasis de bien-être avec baignoire à remous et sauna infrarouge, un jardin isolé et divers coins salons ainsi que beaucoup d'espace dans la partie technique de la maison. propriété pour pouvoir réaliser d’autres grandes idées.

objet
Ferme indépendante de 3,5 pièces (env. 188 m² habitables), grange, hangar, garages, rénovation complète de la surface habitable (2015 - 2017), terrain 714 m², cubature 2 728 m³

Localisation à Sulz
La propriété est située à la limite sud-est du village dans un endroit calme. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens dans le magasin du village et d'autres possibilités de shopping à (D-)Laufenburg. L'école et le jardin d'enfants sont également rapidement accessibles en cinq minutes à pied environ. Un arrêt de bus avec des liaisons régulières vers Laufenburg n'est pas loin de la propriété et la zone agricole commence pratiquement devant la porte et vous invite à de longues promenades dans le magnifique paysage de Fricktal.

Spécial
Lors de la rénovation, une grande importance a été accordée aux matériaux et à un plan d'étage spacieux et bien pensé. En été, vous pourrez vous détendre sur l'un des trois sièges douillets et vous ressourcer. Cette propriété vous offre beaucoup d'espace et d'espace à aménager.

À qui convient le bien ?
Qu'il s'agisse d'amateurs de véhicules, de bricoleurs, de collectionneurs, d'artisans, de couples ou de familles : chacun trouvera ici son logement idéal.

Programme de la salle
Sous-sol:
Sous-sol 11,0 m²
Cave naturelle 9,7 m²

Rez-de-chaussée:
Local citerne 9,0 m²
Garage 17,7 m²
Technologie/atelier 30,0 m²
Séjour/salle à manger 33,0 m²
Cuisine 24,9 m²
Douche/WC 4,7 m²
Siège 15,3 m²
Chaufferie 6,0 m²
Buanderie/cave 34,2 m²
Garage 15,0 m²
Garage 15,2 m²
Tête 13,6 m²
Tête 14,4 m²

Étage supérieur:
Parvis (galerie) 20,0 m²
Dressing 9,9 m²
Chambre 27,9 m²
Chambre/bureau 33,5 m²
Salle de bain 34,5 m²
Tonnelle 4,8 m²
Grange 64,7 m²
Siège 12,3 m²
Siège 6,0 m²

Grenier:
Chape 65,2 m²

La surface habitable mesure environ 188,4 m², les surfaces supplémentaires encore environ 343,9 m²

Expansion et état
La propriété est présentée dans un état très bien entretenu. Les rénovations suivantes ont été effectuées au cours des dernières années :
Chaudière électrique 2022
2015 Rénovation complète de la partie résidentielle (jusqu'en 2017)
Chauffage 2007
Fenêtre 1998

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