Maison 13 pièces

Immeuble résidentiel et commercial attrayant

Vous êtes invités à contracter une hypothèque fixe attractive avec un taux d'intérêt de 0,91%, qui expire le 5 avril 2027 !

La maison compte 6½ pièces et environ 235 m² habitables. Le cabinet intégré dispose d'un HNF d'environ 115 m² et est situé dans le centre historique de Gelterkinden.

Sur la base des fondations des fondateurs du village rural, le centre du village s'est développé pour devenir un lieu d'habitation et de services apprécié. La structure de développement, plus dense que l'agglomération, n'a rien perdu de ses qualités spatiales et atmosphériques d'avant. L'architecte Peter Völlmin a dû planifier le terrain de la Schulgasse 7a avec exactement le même volume que l'ancien bâtiment économique comme bâtiment de remplacement en 1989.

La condition préalable à la protection du paysage urbain divise automatiquement le bâtiment actuel en deux parties : une partie principale rouge avec une forte présence en tant que bâtiment d'angle par rapport à l'espace routier déjà calme et un bâtiment de liaison plus profond et lumineux avec un pignon transversal et avec une orientation principale vers la cour privée sud. Le programme spatial différencié est intégré avec le plus grand soin dans le contexte existant.

Au rez-de-chaussée de la partie principale, les salles de pratique s'ouvrent sur le trottoir public et la place communautaire avec une petite arcade. Entre le garage double et le cabinet, un passage mène à la cour et un escalier mène au premier étage à l'entrée de l'espace de vie. Les chambres individuelles sont situées dans le bâtiment attenant avec accès direct à la tonnelle et à la cour au sud. A l'est de l'entrée se trouve une grande chambre avec une salle de bain séparée et des armoires encastrées en bois massif. Les bureaux du cabinet sont séparés de l'espace de vie par une porte insonorisée et occupent le coin de la rue au premier étage.

Le centre de la maison est la cuisine et la cheminée avec poêle en faïence au deuxième étage ouvert. Ce plan d'étage s'étend dans les quatre directions et la pièce est littéralement inondée de lumière.
De la salle à manger, il y a une porte levante-coulissante menant au toit-terrasse de 70 m2 couvert d'une pergola. L'orientation vers la cour intérieure sud et calme avec une grande couronne de châtaigniers est idéale. Les larges fenêtres du séjour permettent une vue sublime sur les rues du centre du village. Le plafond de la galerie encastré donne au salon et à la salle à manger un espace accru avec une lumière supplémentaire via les lucarnes. L'escalier en bois, quelque peu caché, mène sous le toit à la galerie d'habitation.

La structure principale est constituée de murs extérieurs à clapet isolés et de plafonds en béton armé. Les fenêtres en bois sont à double vitrage et disposent d'une isolation phonique particulière donnant sur la rue. L'aménagement intérieur a également été conçu avec des matériaux de haute qualité et réalisé par le bureau d'architecture d'intérieur Wohntip Sissach. Tous les placards intégrés, éléments de cuisine et mobilier de bureau sont fabriqués individuellement en bois massif noble. Des lucarnes au-dessus des portes des deux étages inférieurs transportent la lumière des pièces vers le couloir.
Les revêtements de sol uniformes (pierre porphyre dans le cabinet, dalles en terre cuite dans la pièce à vivre) confèrent aux pièces leur touche particulière. Le bâtiment est chauffé par un chauffage au sol ; la source d'énergie est un système de chauffage bivalent (pompe à chaleur air-eau avec brûleur fioul supplémentaire pour des températures extrêmement basses).

Attenant à la cour intérieure avec un châtaignier et 4 places de parking se trouve une pelouse d'environ 200 m² avec des arbres centenaires, des parterres de fleurs et un pavillon de jardin ouvert. Des places de parking supplémentaires sont louées sur l'ancienne place communautaire devant la maison. La propriété 7a bénéficie d'un droit préférentiel de location (PP sur droit de passage existant, voir détails au cadastre).

Le bâtiment constamment entretenu est en très bon état et ne nécessite aucune rénovation urgente. La propriété offre beaucoup de potentiel et est intéressante pour différents groupes d'acheteurs grâce à ses diverses utilisations possibles.