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Propriété avec beaucoup d'espace pour de nouvelles choses - avec un charme traditionnel

L'ancien restaurant d'Oeschenbach, construit en 1909, vous offre une opportunité unique au milieu du paysage vallonné pittoresque de la Haute-Argovie. La propriété, située Hauptstrasse 23a, s'étend sur un terrain de 988 m² et offre une surface habitable de 222 m² avec sa propre source.
Rez-de-chaussée:
La maison impressionne par son charme historique et ses utilisations polyvalentes. Les trois premières marches mènent à l'entrée, d'où vous pourrez accéder aux salles de l'ancien restaurant. Sur le côté droit se trouve la salle à manger spacieuse, orientée au sud et offrant une vue magnifique sur le paysage environnant. Du côté opposé se trouve la plus petite salle. La cuisine traiteur est située dans la partie Est du bâtiment.
1er étage:
Le premier étage impressionne par une salle spacieuse et une scène de théâtre, reliées aux différents niveaux par un petit escalier. Dans la partie sud de cet étage se trouve une autre cuisine orientée à l'ouest. Il y a trois chambres, un salon et une salle de bain disponibles ici.
2ème étage
Le deuxième étage abrite un appartement indépendant de 3½ pièces avec une petite cuisine. Le grenier spacieux avec ses poutres en bois caractéristiques s'étend au-dessus de la salle du théâtre.
sous-sol, cave
La maison a un sous-sol avec un sous-sol en béton. Le chauffe-mazout se trouve dans une petite partie du sous-sol. La pompe à eau de la maison, alimentée par votre propre source d’eau, suffit facilement pour toute la maison. Vous pouvez accéder à la cave et à l'atelier par l'entrée principale et par le côté est de la maison.
Attenante au garage se trouve une pièce qui servait auparavant d'entrée de marchandises.
Un grand parking offre suffisamment d'espace pour les véhicules, idéal pour les invités potentiels et pour une utilisation polyvalente.
La propriété avec un ancien restaurant offre une opportunité unique de refonte créative. Niché dans un décor de collines, c'est un lieu pour les âmes aventureuses à la recherche d'une retraite de rêve. L'Oeschenbach, à côté de la maison, est une rivière de la région Haute-Argovie. Il fait environ cinq kilomètres et demi de long et se jette ensuite dans l'Ursenbach.
La forêt voisine se trouve à 50 mètres.
Les vues imprenables, les fermes traditionnelles, les sentiers de randonnée accueillants et la faune colorée créent une atmosphère de paix et de connexion avec la nature.
Votre intérêt est piqué. N'hésitez pas à nous contacter.

Bienvenue à Oeschenbach

Oeschenbach, un village de la circonscription administrative de Haute-Argovie dans le canton de Berne, est connu non seulement pour son paysage vallonné et son atmosphère rurale, mais aussi pour une variété de personnages clés intéressants qui caractérisent le village.

Avec une population de 226 habitants (au 30 mars 2022), la commune d'Oeschenbach s'étend sur une superficie de 391 hectares dont une partie importante est couverte de forêts luxuriantes.
La variété des paysages s'étend des collines aux zones forestières denses qui entourent le village et offrent aux résidents un décor pittoresque.

Géographiquement, Oeschenbach se situe à une altitude de 650 à 847 mètres au-dessus du niveau de la mer et est traversé par la rivière bouillonnante Oeschebach, qui donne son nom au village et constitue une source d'eau importante pour la région.

La connexion aux transports publics est garantie par le bus. Cela permet aux gens de se déplacer à l'intérieur et à l'extérieur du village.
Les charmantes villes de Herzogenbuchsee, Huttwil, Langenthal et Burgdorf se trouvent dans un rayon de moins de 20 kilomètres. Vous y trouverez de nombreuses possibilités de shopping ainsi qu'un choix varié de médecins, de restaurants, de bars et de boutiques - tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
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