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Maison 5.5 pièces

4629 Fulenbach, Contactez l'agence pour l'adresse
  • 175 m2
  • 5.5
CHF 1'250'000.-
Traduction automatique Google à partir de la version originale (DE)

Fantastique - Maison individuelle de 5½ pièces avec un grand jardin confortable ...

Description de l'objet

La belle "maison de famille de rêve" de 5½ pièces avec une agréable maison de jardin et un confortable jacuzzi est à vendre.

La maison individuelle moderne à la périphérie de Fulenbach donne à votre rêve d'un style de vie indépendant une maison. L'emplacement naturel, l'architecture claire et intemporelle et les divers espaces extérieurs vous promettent une sensation de vie légère et insouciante avec beaucoup d'espace pour votre bonheur.

À l'intérieur, l'impression invitante que la maison transmet de l'extérieur se confirme. 5 pièces et demie sont réparties sur des sols lumineux.

Au niveau de l'entrée, vous serez accueillis par un hall d'entrée spacieux avec des placards intégrés pratiques, un reduit et des toilettes invités.
La vie du côté sud est conçue pour être ouverte. Avec son ambiance lumineuse et spacieuse, cela donne envie de vivre, cuisiner et manger ensemble. La cuisine intégrée et bien équipée avec l'apparence du béton et le couvercle en granit noir attire le regard élégant dans une pièce par ailleurs simple.
De plus, une pièce de 13 m2 est aménagée à ce niveau.

Un étage plus haut, il y a trois chambres disponibles pour dormir, travailler ou se reposer. Une chambre a accès au balcon confortable avec vue sur les jardins. Tout simplement merveilleux pour le précieux «temps à deux».
Les toits en pente revêtus de bois blanc, ainsi que le sol, donnent une sensation de vie cosy, légère et conviviale. Une salle de bain avec baignoire, douche, grand lavabo incurvé et une chute à linge complètent parfaitement le programme d'espace.

Si vous avez toujours voulu de l'espace pour un studio ou une salle de loisirs, vous le trouverez enfin au sous-sol. En plus de la technologie / lavage et du système d'adoucissement de l'eau, le sous-sol abrite également une grande cave.

La maison, construite en 2015, est située dans une impasse calme et familiale dans un quartier résidentiel proche de la nature, non loin de la maternelle, des écoles, des commerces et de la gare.
Vous pouvez ranger vos deux et quatre roues dans le garage simple et double à côté de la maison. Il y a aussi suffisamment de places de parking pour vos invités.

Voudriez vous plus d'informations? Ensuite, il est préférable d'utiliser le formulaire de contact - je vous enverrai plus de photos et la documentation par e-mail.

Bienvenue à Fulenbach
Le Dorfbach qui coule un peu lentement, le «fule Bach», a donné son nom à la commune de Fulenbach. La zone municipale de 4,5 km² couvre une section de la vallée de l'Aar sur le plateau suisse. Les limites municipales sud et est longe l'Aar, qui coule ici dans une vallée à environ 30 m plus bas que les terrasses de gravier environnantes. Le ruisseau du côté gauche, qui ne coule qu'un peu en dessous de Fulenbach, est également légèrement enfoncé dans cette terrasse de terrain. La plus haute altitude de Fulenbach est de 432 m au-dessus du niveau de la mer. M. a atteint l'éternité à la réinstallation.
circulation
La communauté a de bonnes liaisons de transport. Il est situé sur une route reliant Murgenthal à Hägendorf. La connexion la plus proche de l'autoroute A1 (Berne-Zurich) est à environ 6 km du centre-ville. Fulenbach est reliée au réseau de transports publics par un parcours CarPostal, qui couvre le trajet d'Olten via Wolfwil à Oensingen. De l'autre côté de l'Aar se trouve la gare de Murgenthal sur la ligne Olten-Berne.
Les communes voisines de Fulenbach sont Wolfwil, Neuendorf, Härkingen et Boningen dans le canton de Soleure et Murgenthal dans le canton d'Argovie.
économie
Jusqu'au début du XXe siècle, Fulenbach était principalement une communauté agricole. Aujourd'hui encore, les cultures arables, la culture fruitière ainsi que l'élevage et la sylviculture ont une certaine place dans la structure des revenus de la population. D'autres emplois sont disponibles dans les petites entreprises locales et dans le secteur des services. Au cours des dernières décennies, Fulenbach est devenue une communauté résidentielle. De nombreux travailleurs sont donc des navetteurs qui travaillent principalement dans les régions d'Olten et de Langenthal.
Attractions touristiques
Les sites touristiques de Fulenbach comprennent le parc aux cerfs, le Chäppeli (petite chapelle) et le pont de l'Aar. Le Chäppeli, en fait la chapelle Mariahilf (construite en 1697) se dresse sur le site de l'église Saint-Étienne, qui a été donnée par les comtes de Frohburg au 13ème siècle. L'actuelle église du village de Sankt Stephan a été construite en 1955; il y a aussi une chapelle Saint-Étienne.
Fulenbach fait tout ce qui est en son pouvoir pour que la communauté conserve son caractère rural. La planification locale est axée sur la planification et la mise en œuvre de petits immeubles résidentiels et d'opérations commerciales. Dans la communauté, les résidents doivent se sentir à l'aise et chez eux. Pour cette raison, les nombreuses associations villageoises actives sont soutenues. Ce sont eux qui offrent une plate-forme saine aux jeunes et aux adultes.
On prend soin des vastes zones de loisirs intactes. Fulenbach, qui vaut le détour, offre beaucoup de choses intéressantes avec le Chäppeli et la roue à eau, le parc aux cerfs, la roue à eau dans le Stampfi, le musée du village, les archives Beat Jäggi. Dans cet environnement et dans ces salles, l'homme et l'esprit peuvent se ressourcer.

A propos de cette maison à acheter

  • Maison
  • 4629 Fulenbach
  • 5.5 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 2
  • 175 m2 (habitables)
  • 1022 m3
  • 1039 m2 (surface propriété)
  • Construit en 2015
  • Disponible dès juillet 2021
  • Référence 110510023-54

Équipements

  • Balcon

Financement hypothécaire

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Bien à financer
NPA et localité du bien immobilier
Prix d’achat
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Les informations sur les revenus de tous les preneurs de crédit sont prises en compte dans le calcul de supportabilité des créanciers et influencent votre offre. Les revenus comprennent : le revenu annuel brut, les bonus, les pensions alimentaires ainsi que les autres revenus éventuels.
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Coût des intérêts (dès)
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Meilleur taux
Supportabilité
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Le montant des dépenses liées au bien immobilier (calcul d’intérêt à 5% de l’hypothèque, les frais d’entretien et les amortissements), ne doit pas dépasser 1/3 du revenu annuel brut des preneurs du crédit.
Taux d’avance
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Il correspond au rapport entre le montant de l’hypothèque et le prix d’achat du bien en pourcentage. En règle générale, votre apport personnel doit représenter au minimum 20% du prix d’achat du bien.
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