Maison 7.5 pièces

Maison bi-familiale avec de nombreuses possibilités

La grande maison indépendante, ancienne mais bien entretenue, est située au cœur de Matzendorf.
Un appartement de 4½ et un 2½ pièces sont actuellement en cours d'aménagement dans la propriété. Ceux-ci sont bien entretenus et peuvent être habités ou loués immédiatement.
La surface habitable totale développée est d'environ 380 m2. De plus, la maison, située en zone village, avec son immense cubage offre un énorme potentiel d'agrandissement pour 2-3 appartements supplémentaires ou d'autres idées, notamment sous le grand toit à pignon.

Au nord de la maison se trouvent le jardin et quelques places de parking, et au sud il y a une terrasse partiellement couverte. Il y a 3 caves séparées dont une cave voûtée avec un climat parfait pour conserver les fruits et légumes.

La maison comprend également un terrain agricole de 650 m2, à environ 100 m de la maison. Celui-ci borde idylliquement un ruisseau et peut être utilisé, par exemple, comme "zone de plantation", comme espace de détente, pour des arbres fruitiers ou pour garder des animaux. Il y a beaucoup de liberté et d'options de conception sur cette propriété supplémentaire.

Au centre du village de Matzendorf il y a une coopérative, une boucherie, un bureau de poste, une banque, un restaurant, un cabinet médical, un coiffeur, etc.
L'école maternelle, primaire et secondaire sont également situées dans la communauté et sont toutes accessibles en moins de 5 minutes à pied.
En seulement 10 minutes, vous pouvez vous trouver au bord de la rivière Dünern ou à la lisière de la forêt et profiter des grands espaces du parc naturel de Thal.

Appartement de 4½ pièces sur deux étages, exposition ouest
Dans le salon inférieur de l'appartement de 4½ pièces, réparti sur deux étages, vous avez la cuisine, la salle à manger et le salon, une chambre et la salle de bain avec sauna et le confortable poêle suédois. Vous serez impressionné par la salle à manger et le salon chaleureux, lumineux et très confortable.
Vous pouvez accéder au deuxième étage par un escalier. Il offre trois autres pièces, dont une avec un Schwedenhofen, une salle d'eau avec lavabo et toilettes.
Le grand poêle suédois au rez-de-chaussée dispose d'un accumulateur de chaleur et peut chauffer l'appartement. En plus ou en alternative, un chauffage au fioul est disponible.

Appartement de 2½ pièces à l'étage supérieur EST
Vous pouvez passer les froides heures de l'hiver devant la cheminée ancienne et bien conservée du salon confortable. En plus de la cuisine lumineuse et spacieuse, l'appartement comprend une autre petite pièce et une pièce humide avec une salle de bain et des toilettes.
Les beaux parquets contribuent à une chaleur chaleureuse dans les pièces.

Découvrez ce paradis familial avec d'innombrables possibilités d'agrandissement et d'aménagement lors d'une visite personnelle et laissez-vous enchanter par le charme de la propriété.
J'attends votre contact avec impatience.
Bienvenue à Matzendorf

Matzendorf est une commune suisse du district de Thal du canton de Soleure.

géographie
Matzendorf est situé à 510 m d'altitude. M., à 5 km à l'ouest du chef-lieu du district Balsthal (à vol d'oiseau). Le village s'étend des deux côtés du ruisseau villageois, du côté ensoleillé à la limite nord du Balsthalertal, au pied de la chaîne du Brunnersberg dans le Jura soleurois. La superficie est de 11,3 km². La partie centrale de la zone est formée par la vallée plate, large d'environ 500 à 1 000 m. En regardant vers le sud, vous pouvez voir la chaîne du Weissenstein, caractérisée par une pente raide et boisée. La chaîne est bordée à l'ouest par la vallée d'érosion du Horngraben, qui a creusé le dur Malmkalk. La frontière sud s'étend sur la crête forestière du Höllchöpfli, à 1231 m d'altitude. M. constitue le point culminant de Matzendorf.
Les communes voisines de Matzendorf sont Aedermannsdorf, Mümliswil-Ramiswil et Laupersdorf dans le canton de Soleure ainsi que Niederbipp et Rumisberg dans le canton de Berne.

Trafic
La communauté est bien desservie en termes de transport. Il est situé sur la route principale d'Oensingen à Moutier. Matzendorf est reliée au réseau de transports publics par une ligne de car postal qui relie Balsthal à Gänsbrunnen. En voiture c'est