Maison 3.5 pièces

Séjour spacieux pour deux personnes

A quelques pas de la gare

- maison de 3½ pièces entièrement rénovée à moitié
- terrasse ensoleillée avec vue sur le château
- rue de quartier calme
- jardin facile d'entretien
- un coin salon calme derrière la maison
- de grandes pièces lumineuses
- salle de loisirs spacieuse
- très bonnes liaisons de transport

Cette propriété historique est située dans une rue calme du quartier, à deux minutes de la gare de Lenzbourg. La partie de la maison située au Birkenweg 2 a été entièrement rénovée il y a trois ans et offre une sensation de vie moderne dans une propriété vieille de plus d'un siècle.
La transition a été conçue pour être facile à entretenir. Un espace vert avec des arbres fruitiers, un abri voiture et des places de parking pour 4 voitures, un petit étang et un coin salon calme entourent cette partie de la maison et vous invitent à la flânerie.

Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine moderne avec de généreuses surfaces de travail et un comptoir de bar pratique la séparant de la salle à manger. A côté se trouve le salon lumineux de la nouvelle extension.
L'étage supérieur offre un espace pour un espace bureau près de la fenêtre du côté nord. La terrasse ensoleillée côté sud est accessible soit par la grande chambre, soit directement depuis la salle de bain. La terrasse offre une vue dégagée sur le quartier et une vue sur le château. Cela peut également être vu à travers la fenêtre spacieuse de la pièce mansardée.
Au sous-sol se trouvent une salle de bains pour invités avec cabine de douche et une grande salle de jeux avec lumière naturelle.

À qui convient cette belle maison bien entretenue :
Que ce soit avec ou sans voiture, vous êtes ici au bon endroit. Vous pourrez rejoindre rapidement la gare à pied et bénéficier de bonnes liaisons dans toutes les directions. En voiture, vous pourrez rejoindre les liaisons autoroutières en peu de temps.
La disposition des pièces est idéale pour un foyer de 2 personnes.

La propriété sera vendue au plus offrant.

Portrait de la communauté :
La petite ville avec sa vieille ville médiévale d'importance nationale est située au centre de la région des châteaux de Lenzbourg avec les châteaux de Lenzbourg, Hallwil, Wildegg, Brunegg et Habsbourg. Lenzbourg est la capitale du district du même nom, qui comprend au total 20 communes et environ 62 000 habitants.
Lenzbourg compte environ 700 entreprises. La majorité sont des PME, tandis que de grandes entreprises internationales des secteurs technologique et alimentaire ont également leur siège à Lenzbourg.

Culture, loisirs et récréation :
En plus de sa situation centrale, Lenzbourg, en tant que chef-lieu de district, offre une offre intéressante et variée dans les domaines de la culture, des loisirs et de la détente. Dans les vastes forêts autour de Lenzbourg, le Fünfweiher, l'Esterliturm et de nombreux espaces barbecue vous invitent à vous attarder.

Écoles:
À l'école régionale de Lenzbourg, différents niveaux scolaires sont enseignés dans les deux centres scolaires Lenzhard et Angelrain. Le niveau supérieur avec les écoles secondaires, secondaires et de district se trouve sur le site de l'école de Lenzhard. Les écoles primaires et secondaires sont situées sur le site de l'école Angelrain.

Structures d'accueil/de jour :
De nombreuses garderies, groupes de jeu et services d'aide aux devoirs sont disponibles à Lenzbourg.
L'association « Day Family Region Lenzburg » est également active dans l'organisation de places de jour pour les familles.

Achats/Services :
À Lenzbourg, vous trouverez tous les services et commerces dont vous avez besoin. De grands distributeurs, banques, médecins et pharmacies, ainsi que des magasins spécialisés sont implantés dans la ville.

Liaisons de transports :
Après 55 marches, vous arrivez à la gare de Lenzburg. De là, les centres les plus importants sont accessibles en peu de temps en train. Un trajet en train jusqu'à Zurich prend 20 minutes, jusqu'à Aarau 10 minutes et jusqu'à l'aéroport international de Zurich Kloten environ 40 minutes.

Transport individuel :
Avec l'échangeur d'autoroute de Lenzbourg ou l'échangeur d'Aarau Ost à quelques kilomètres à l'ouest, vous pouvez rejoindre l'autoroute A1 en peu de temps.

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