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Maison 8.5 pièces

Waltenschwil, Rigistrasse 29
  • 290 m2
  • 8.5
CHF 1'780'000.-
Traduction automatique Google à partir de la version originale (DE)

Maison de campagne représentative de 5½ pièces avec appartement de grand-mère 3 pièces

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Cette magnifique propriété avec une forme de toit imposante est située dans un quartier calme et unifamilial à la périphérie de Waltenschwil. La maison est légèrement surélevée vers le sud-ouest et offre une vue agréable.
Les espaces verts et la forêt sont accessibles en quelques minutes à pied. L'arrêt de bus, ainsi que l'école, sont accessibles à pied.
Ici, vous vivez bien développé et appréciez la proximité de la nature.
Cette propriété représentative, construite en 1995, est en très bon état. Toutes les pièces sont particulièrement spacieuses et baignées de lumière.
La surface habitable proprement dite comprend 5½ pièces et s'étend sur le rez-de-chaussée et le grenier.
Au sous-sol, il y a trois autres pièces, qui sont actuellement en cours de conversion en bureau.

En plus de la grande quantité d'espace, cette maison impressionne par son extension bien entretenue, le jardin d'hiver baigné de lumière et le jardin de rêve avec sa magnifique piscine.

Rez-de-chaussée - élégant et spacieux
L'entrée accueillante et impressionnante mène directement au salon et salle à manger de 50 m². Les fenêtres du sol au plafond garantissent une expérience de vie merveilleusement lumineuse. Le jardin d'hiver attenant, avec sa cheminée, complète généreusement l'espace de vie. Elle peut être entièrement ouverte et offre une vue sur la terrasse méditerranéenne et la piscine de 24 m².
Adjacent au salon se trouve la cuisine ouverte légèrement séparée. De l'entrée, vous pouvez également accéder aux toilettes invités avec douche et au bureau ou à la chambre d'amis.

Étage supérieur - retraite et détente
L'étage supérieur s'étend sur trois chambres spacieuses et une salle de bains avec une baignoire d'angle et une douche. Vous trouverez un espace de rangement pratique sous le toit en pente. Vous pouvez accéder à toutes les pièces par la galerie, avec vue sur le hall d'entrée. La plus grande chambre orientée sud-ouest dispose d'un petit balcon confortable, à partir duquel les derniers rayons de soleil de la journée pénètrent dans la pièce.

Sous-sol - Appartement séparé pour mamie offre de nombreuses possibilités
Au sous-sol il y a un appartement de 3 pièces avec accès indépendant. Ces salles sont actuellement agrandies en tant que bureau. Bien sûr, ceux-ci peuvent également être convertis en salles de pratique ou en appartement de grand-mère autonome sans trop d'effort. Les chambres sont de bonne taille et bénéficient de beaucoup de lumière naturelle. Le sous-sol actuel de la propriété est situé dans la partie arrière. En plus des différentes pièces du sous-sol, la grande buanderie et un sauna confortable sont également convaincants.

Jardin - bien entretenu et méditerranéen
Le jardin est plat et joliment aménagé. De magnifiques fleurs et buissons vous raviront avec leurs fleurs toute l'année. Profitez d'une agréable intimité sur la terrasse ensoleillée de style méditerranéen. Lors des chaudes journées d'été, vous pourrez vous rafraîchir sous la douche ou avec un plongeon dans la piscine de 24 m². Tondre la pelouse était autrefois. La pelouse est entretenue par un robot de tonte.

Description de la communauté - Waltenschwil
Waltenschwil n'est plus un village agricole, mais un village où les gens se connaissent encore et se disent "grüezi". Un village qui est resté gérable malgré un développement intensif. Waltenschwil compte environ 3000 habitants et est connue comme la communauté résidentielle la plus attrayante du quartier de Muri.
À Waltenschwil, vous bénéficiez de la proximité de Wohlen, où divers événements culturels sont proposés, des dizaines de boutiques et divers sports en salle peuvent être pratiqués. Mais vous bénéficiez également de la superbe situation rurale, de la détente dans la nature et de diverses activités de plein air. Par exemple, le zoo de Waltenschwil, le Freiämter Sagenweg, le Blättlerstei ou Erdmannlistein.

Vous pouvez trouver plus d'informations sur Waltenschwil à l'adresse: http://www.waltenschwil.ch/

écoles
La commune propose des jardins d'enfants et des écoles primaires pour les enfants d'âge scolaire. Les écoles secondaires, secondaires et de district sont fréquentées par des élèves de la commune voisine de Wohlen.

Structure quotidienne
L'école de Waltenschwil propose les offres suivantes dans le cadre des structures quotidiennes:
Des heures supplémentaires de soins le matin, un menu du midi, des soins l'après-midi pour les enfants de la maternelle jusqu'à la 2e année et un atelier d'apprentissage à partir de la 3e année.

magasin
Dans le magasin Volg, vous pouvez obtenir tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens. Le Wohlen voisin vous offre d'autres possibilités de shopping variées.

Liens de transport
Avec les CFF de Wohlen, le trajet vers le centre-ville d'Aarau dure environ 20 minutes et les centres-villes de Zurich et Zoug environ 40 minutes.

Transport individuel
La ville d'Aarau est accessible en voiture en 20 minutes environ et les villes de Zurich et Zoug en 30 minutes environ.

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A propos de cette maison à acheter

  • Maison
  • Rigistrasse 29
    5622 Waltenschwil
  • 8.5 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 3
  • 290 m2 (habitables)
  • 1620 m3
  • 745 m2 (surface propriété)
  • Construit en 1995
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 110050029-124

Équipements

  • Cheminée
  • Vue
  • Balcon

Financement hypothécaire

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Bien à financer
NPA et localité du bien immobilier
Prix d’achat
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Coût des intérêts (dès)
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