Maison 5.5 pièces

4435 Niederdorf, Contactez l'agence pour l'adresse
  • 152 m2
  • 5.5
CHF 695'000.-
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Une maison familiale abordable

PLUS DE PHOTOS SUR: www.remax.ch/thomas-hediger

DESCRIPTION DE L'OBJET

Cette maison unifamiliale de 5½ pièces est située dans un endroit ensoleillé dans un quartier calme et sans circulation. Il a été construit en 1989 sur un terrain de 603 m² appartenant à la communauté de Niederdorf. Le terrain a été acquis en vertu des droits de construction, ce qui a permis à de nombreuses familles de construire leur propre maison même avec un budget modeste.
Les propriétés en droit de la construction rencontrent souvent le scepticisme et le rejet, mais cela est souvent sans fondement. Le facteur décisif en droit de la construction est la durée, le taux d'intérêt et sa régulation d'ajustement ainsi que la régulation d'inversion. Avec ce bien, vous bénéficiez d'un permis de construire qui dure jusqu'en 2089, d'un taux d'intérêt modéré et de conditions favorables d'ajustement et de renversement.

=> Les conditions exactes se trouvent dans la documentation commerciale complète.

La maison offre au rez-de-chaussée un grand salon / salle à manger avec un poêle en faïence romantique, un jardin d'hiver chauffé avec une superbe vue, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une pièce polyvalente et des toilettes invités. Il est à noter que pratiquement toutes les pièces sont équipées des mêmes panneaux de plancher chauffants.
L'escalier massif vous emmène à l'étage supérieur avec trois chambres. Ceux-ci sont équipés de plafonds en bois de couleur assortie et de sols en liège. La salle de bain de couleur claire avec baignoire et douche séparée dispose également d'une fenêtre avec une vue magnifique. Il y a une cheminée romantique dans l'antichambre. De là, vous pouvez également accéder à la chape spacieuse dans le grenier par un escalier coulissant.
Au sous-sol il y a une grande buanderie avec un sauna et une douche supplémentaires. Par une porte extérieure, vous venez d'ici vers le côté nord de la maison et dans le jardin. Au sous-sol il y a aussi une chaufferie, un débarras, un abri / cave et une cave à vin avec un sol en pierre naturelle.

Vous aimerez cette magnifique propriété dans un style maison de campagne moderne. Tout comme le beau jardin. Les enfants se sentiront également à l'aise ici. Non loin de la frontière de la zone de construction et de la nature préservée. Ici, vous avez la possibilité d'acheter une grande maison familiale avec un budget limité. Je serais ravi de vous conseiller.

DESCRIPTION DE LA COMMUNAUTÉ

La communauté idyllique de Niederdorf à Bâle compte 1862 habitants (2019) et se trouve à 471 m d'altitude. Entouré par les collines isolées de la région de Bâle, Niederdorf est une communauté résidentielle calme. Pour les personnes âgées, il y a la maison de retraite «Gritt».

Écoles:
Ecole maternelle et primaire à Niederdorf, écoles secondaires à Oberdorf et Hölstein. Ecoles secondaires à Liestal.

Transports publics et individuels:
La Waldenburgerbahn relie Liestal à Waldenburg. Celui-ci est actuellement entièrement renouvelé et modernisé. Entre-temps, la ligne de bus 19 a été utilisée toutes les 7 minutes et demie en remplacement des trains. Liestal est très bien desservi par les CFF et les bus. Il existe des liaisons autoroutières à Liestal et Diegten.

Commerces / commerces:
Divers commerces dans le village - des restaurants aux coiffeurs. Très bon shopping à Oberdorf et Liestal.

Taux d'imposition des personnes physiques 2020: 64%

www.niederdorf.ch

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Mon nom est synonyme d'intégrité et de qualité. Réaliser mes rêves de vie est ma passion.

Mes marques de fabrique sont le sérieux, la fiabilité, la planification et la mise en œuvre axées sur les objectifs, ainsi que la pensée analytique soutenue par la raison et la logique. Mais la créativité et l'innovation sont aussi mes forces et mènent à une exécution efficace des commandes.

Thomas Hediger - votre agent immobilier REMAX

A propos de cette maison à acheter

  • Maison
  • 4435 Niederdorf
  • 5.5 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 2
  • 152 m2 (habitables)
  • 604 m2 (surface propriété)
  • Construit en 1989
  • Disponible dès octobre 2021
  • Référence 110031029-35

Équipements

  • Vue

Financement hypothécaire

Bien à financer
NPA et localité du bien immobilier
Prix d’achat
CHF
Votre situation financière
Veuillez indiquer les données financières de tous les preneurs de crédit (y compris conjoint(e) ou concubin(e)).
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Les informations sur les revenus de tous les preneurs de crédit sont prises en compte dans le calcul de supportabilité des créanciers et influencent votre offre. Les revenus comprennent : le revenu annuel brut, les bonus, les pensions alimentaires ainsi que les autres revenus éventuels.
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Coût des intérêts (dès)
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Supportabilité
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Le montant des dépenses liées au bien immobilier (calcul d’intérêt à 5% de l’hypothèque, les frais d’entretien et les amortissements), ne doit pas dépasser 1/3 du revenu annuel brut des preneurs du crédit.
Taux d’avance
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Il correspond au rapport entre le montant de l’hypothèque et le prix d’achat du bien en pourcentage. En règle générale, votre apport personnel doit représenter au minimum 20% du prix d’achat du bien.
Amortissement
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Soit un coût mensuel pour ce bien de
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