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Propriété commerciale haut de gamme avec potentiel d'expansion

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Vous recherchez une propriété commerciale bien située à Emmen? Alors vous avez parfaitement raison avec nous.

La zone commerciale, numéro de propriété 2252, est destinée aux petites et moyennes entreprises industrielles modérément perturbatrices. Les appartements ne peuvent être créés que pour les propriétaires d'entreprise et pour le personnel de l'entreprise. En 2001, le toit a été entièrement rénové et amélioré avec une isolation supplémentaire de 10 cm. De plus, la couche d'étanchéité a été posée avec une membrane d'étanchéité en bitume polymère.

Bref résumé pour vous:

Structure de support en acier
-Façade avec cassettes en tôle isolant env.90cm, revêtement extérieur en tôle profilée
-Fenêtre en plastique
-Stores électriques
-Sol en PVC et moquette commerciale
-Médias et lignes électriques dans le sol
-Cuisine avec salon
-Equipements sanitaires avec douche
-Et beaucoup plus

De plus, toute la propriété a été rénovée en 2011.

Aperçu des rénovations:

Façade, fenêtre, isolation
- Construction et isolation du sol
- La cloison et les murs autoportants ont été remplacés et nouvellement créés
-Unités de climatisation au bureau
- protection solaire
-Installations électriques, lignes média, réseau avec fibre
- Les installations et systèmes sanitaires ont été renouvelés
-Portes intérieures et systèmes de verrouillage
-Protection sonore dans les bureaux, salles de formation et de réunion
- Environnement réorganisé et créé

Les locaux de la propriété commerciale peuvent être agrandis ou réduits de manière variable et flexible et peuvent répondre à tous les besoins.

La propriété dispose de 6 places de parking visiteurs et d'environ 15 places de parking. La propriété est actuellement louée.

Le revenu locatif net s'élève à 101 329,80 CHF par an.

Le bâtiment commercial construit sur la propriété comprend environ 600 m², une extension du rez-de-chaussée de 200 m² serait encore possible. De plus, au moins deux étages peuvent être ajoutés au bâtiment existant. Un total d'environ 2700 m² d'espaces commerciaux et de bureaux pourrait être réalisé.

En termes de trafic, la propriété est dans un très bon emplacement juste à côté de l'autoroute dans toutes les directions. L'arrêt de bus est accessible à pied depuis l'établissement.

Sommes-nous intéressés?

Demandez la documentation complète de la propriété dès aujourd'hui. Nous sommes heureux de vous aider avec de plus amples détails et diverses autres questions.