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Maison familiale individuelle de 6,5 pièces à vendre au centre de Magden...

objet
Surface habitable 142 m², surface supplémentaire 102 m², terrain 344 m², volume 728 m³, petit jardin facile d'entretien avec un joli coin salon, construit en 1992, garage double, disponible de suite

Position
La maison est située à l'entrée du village dans la partie nord-ouest, non loin de la zone commerciale et de travail. L'arrêt de bus « Unterdorf » avec des liaisons vers la gare CFF de Rheinfelden et Gelterkinden se trouve à seulement 240 mètres et est accessible à pied en 3 minutes. Le centre du village avec banque, communauté, école, restaurant, boulangerie et commerces se trouve à environ 750 mètres et est accessible en un peu moins de 10 minutes à pied. En voiture, vous pourrez rejoindre la sortie d'autoroute A3 Bâle - Zurich en 4 minutes.

À qui convient le bien ?
Le quartier familial séduira en priorité les familles avec enfants. Les couples qui ont besoin de beaucoup d'espace pour vivre et travailler trouveront également ici des conditions idéales.

Programme de la salle
Sous-sol
Garage double 38,5 m²
Couloir/escalier 16,6 m²
Abri 8,7 m²
Sous-sol 9,0 m²
Technologie 9,1 m²

Rez-de-chaussée
Parvis / escalier 11,0 m²
Salle de bain/douche/WC 4,6 m²
Salon/salle à manger 23,7 m²
Siège (6,7 m² couvert) 13,9 m²
Cuisine 11,9 m²
Chambre 14,6 m²
Chambre 8,6 m²

Étage supérieur
Parvis 6,1 m²
Salle de bain/WC 6,3 m²
Chambre (avec accès balcon) 22,1 m²
Balcon 7,0 m²
Cuisine 10,3 m²
Chambre 15,1 m²
Chambre 8,1 m²

La surface utile chauffée mesure environ 142 m², les surfaces supplémentaires encore environ 102 m².

Expansion et état
Le bien est en bon état, mais des rénovations sont à prévoir avant d'emménager :
par exemple remplacement de cuisine, travaux de peinture, remplacement partiel des sols.
Les rénovations suivantes ont été effectuées au cours des dernières années :
2012 Nouvelle cuisine à l'étage supérieur
2012 Nouvelle salle de bain à l'étage supérieur

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