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Réalisez la maison de vos rêves ! Terrain spacieux avec vue...

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Propriété 772 m², surface habitable 149 m², surface supplémentaire 124 m², cubature 869 m³, construite en 1963, un garage et deux places de parc extérieures, état à rénover, disponible de suite

Position
La maison est située dans la partie sud de Magden, juste au pied de l'Oensberg. Il y a une magnifique vue sur la zone agricole adjacente et sur le village de Magden. Grâce à l'orientation idéale sud-ouest, vous pourrez profiter d'un excellent ensoleillement toute la journée. Les environs ruraux offrent de nombreux sentiers de promenade et de randonnée. Le centre du village avec banque, communauté, écoles, restaurant, boulangerie et commerces est à environ 500 mètres et peut être atteint en un peu moins de 7 minutes à pied. L'arrêt de bus « Post » avec des liaisons vers la gare CFF de Rheinfelden et Gelterkinden se trouve à 650 mètres et est accessible à pied en 9 minutes. En voiture, vous pourrez rejoindre la sortie d'autoroute A3 Bâle - Zurich en 5 minutes.

À qui convient le bien ?
Cette maison séduira les familles ou les couples qui souhaiteraient avoir leur propre jardin. Les artisans qui souhaitent réaliser leur rêve de devenir propriétaire de leur propre maison trouveront également les conditions idéales pour faire de leur rêve une réalité.

Programme de la salle
Sous-sol
Garage 27,1 m²
Parvis 10,4 m²
Buanderie 16,8 m²
Cave naturelle 17,4 m²
Chauffage 9,2 m²
Cuve 8,9 m²

Rez-de-chaussée
Parvis 12,2 m²
Cuisine 17,4 m²
Séjour 27,1 m²
Coin salon couvert 9,5 m²
Chambre 16,8 m²
Chambre 11,0 m²
Salle de bain 5,0 m²

Étage supérieur
Parvis 13,6 m²
Chambre 20,7 m²
Chambre 20,7 m²
Salle de bain 4,8 m²
Chape 12,8 m²
Chape 12,3 m²

La surface utile chauffée mesure environ 149 m², les surfaces supplémentaires encore environ 124 m².

Expansion et état
La propriété a besoin d'être rénovée. Divers investissements sont à prévoir avant d'emménager.
Les dernières rénovations ont été faites en 2002 :
2002 Nouveau chauffage au fioul
2002 Installation d'un four à pierre ollaire
2002 Nouvelle salle de bain au rez-de-chaussée

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