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Spacieux appartement moderne de 4,5 pièces avec deux places de parking...

objet
Au 2ème étage avec ascenseur, surface habitable 125,1 m², surfaces supplémentaires 51,5 m², double vitrage, balcon couvert 14,5 m², construit en 2009, très bien entretenu, vestiaire intégré, cave carrelée avec tour de lavage, 2 places de parking pour 30'000 CHF chacun.

Position
Le bâtiment résidentiel avec 6 parties est situé au centre de Mumpf. Grâce à l'orientation idéale du balcon vers le sud, vous pourrez profiter d'un excellent ensoleillement toute la journée. L'administration communale, un restaurant, la banque et le Rhin avec le ferry du Rhin sont accessibles à pied en très peu de temps. L'école et le jardin d'enfants sont sûrs et facilement accessibles à pied. Un arrêt de bus se trouve à environ 100 mètres et garantit des liaisons régulières vers la gare CFF (Mumpf) avec des liaisons ferroviaires régionales vers Bâle, Frick et Laufenburg. La liaison autoroutière de Rheinfelden est accessible en voiture en 12 minutes environ, celle d'Eiken en 7 minutes environ.

À qui convient le bien ?
L'appartement convient aussi bien aux familles qu'aux personnes ayant des besoins d'espace ou à celles qui souhaitent concilier travail et vie sous un même toit.

Programme de la salle
Sous-sol
Sous-sol 12,0 m²

Rez-de-chaussée
Place de parking n°7 12,5 m²
Place de parking n°8 12,5 m²

2ème étage
Parvis 2,9 m²
Habitable 28,0 m²
Cuisine / Salle à manger 26,0 m²
Allée 9,3 m²
Chambre 13,0 m²
Chambre 14,0 m²
Chambre 16,0 m²
Salle de bain/douche/WC 9,5 m²
Douche / WC 4,0 m²
Réduit 2,4 m²
Balcon 14,5 m²

Surface habitable totale 125,1 m², surface supplémentaire totale 51,5 m²

Expansion et état
La propriété est présentée dans un état très bien entretenu. Les rénovations suivantes ont été effectuées au cours des dernières années :
Rénovation de cuisine 2015
2015 Nouvelle plaque vitrocéramique, nouveau four, nouveau réfrigérateur
2015 sous-sol nivelé
Lave-linge remplacé en 2015
2016 Nouveaux stores sur le balcon
Vitrage balcon 2019 (2 faces)
Lave-vaisselle neuf 2021
2023 Gobelet remplacé

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