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PORTES OUVERTES - Samedi 27 avril 2024 de 10h à 12h, Riehen,...

Appartement mansardé moderne de 3,5 pièces avec salle de jeux et cave à vendre à Riehen

objet
Appartement de 3,5 pièces avec balcon, cuisine et salle de bain modernes, surface habitable 90,8 m², surfaces supplémentaires 24,0 m², construit en 1962, constamment rénové, WM et TU dans l'appartement, salle de loisirs et cave au sous-sol, place de parking à louer.

Programme de la salle
Sous-sol
Sous-sol 8,0 m²
Local de loisirs 12,0 m²

grenier
Entrée 8,8 m²
Séjour/salle à manger 32,2 m²
Chambre 1 / 16,0 m²
Chambre 2 / 14,4 m²
Cuisine 11,7 m²
Salle de bain 7,7 m²
Balcon 4,0 m²

La surface habitable mesure environ 90,8 m², les surfaces supplémentaires d'environ 24,0 m².

Expansion et état
La propriété est présentée dans un état très bien entretenu. Les rénovations suivantes ont été effectuées au cours des dernières années :
2010 Travaux de peinture : murs, plafonds, boiseries et radiateurs
2010 Tous les planchers nivelés (sans seuils) et nouveau stratifié
Radiateur 2010 dans la chambre
2011 Rénovation maison de distribution de chauffage 88 92
2012 Rénovation du système de chauffage (brûleur et chaudière remplacés dans la maison 94 (gaz)
2015 Installation de la climatisation dans la chambre incluant carottage
2017 Système de chauffage incluant maison solaire 88 92 (gaz) et eau chaude
Usine de transformation 88 92
2017 Nouvelle salle de bain
2017 Nouvelle cuisine
2017 Nouvelle sous-distribution électrique incluant le câblage
2020 Maison système solaire thermique 94
2023 Remplacement du tissu du pare-soleil
2024 Nouvelle toiture avec isolation pour toutes les maisons
2024 Les balustrades des balcons seront peintes

Position
L'immeuble de 6 logements se trouve dans un endroit légèrement surélevé, en direction de Bettingen. La propriété fait partie d'un développement entouré de jardins. La Morystrasse est une rue résidentielle à faible trafic de la zone 30. La prochaine gare routière se trouve à quelques pas. L'école et le jardin d'enfants sont très sûrs et faciles d'accès à pied. La piscine naturelle de Riehen se trouve à l'autre bout de la commune, à environ 3,4 km. La lisière de la forêt est accessible en 13 minutes à pied environ. De belles promenades sont possibles à partir de là.

À qui convient le bien ?
L'appartement convient à un couple ou à une petite famille qui aimerait vivre à la campagne mais proche de la ville.

Intéressé? Nous serions heureux de vous envoyer notre documentation détaillée avec des photos supplémentaires et sommes disponibles si vous avez des questions.