Bureau
Entrepôt de fabrication à grande hauteur et immeuble de bureaux
Grande production, entrepôts à grande hauteur et immeubles de bureaux dans la zone commerciale
Immeuble de bureaux séparé à la Neuhofstrasse 5
759 m2 de bureaux sur 5 étages
Espace magasin de 452 m2 avec expédition/rampe
Entrepôt de 124 m2 avec rampe
Terrasse vitrée de 72 m2
32 places de stationnement
Année de construction : 1992
Cubature : 6 709 m3 GVZ
Part de terrain : 2 594 m2
Bâtiment de production avec entrepôt à grande hauteur, Neuhofstrasse 7
Surface de production de 1 748 m2
426 m2 de bureaux
Archives de 37 m2
Rampe couverte de 100 m2
Vestiaires de 18 m2
6 sanitaires
23 m2 de stockage de liquides
44 places de stationnement
Année de construction : 1988 / agrandissement 1999 / parking 2002
Capacité cubaine 20 272 m3 GVZ
Taille cubaine 1 500 m3 Parking SIA 116
Part de terrain : 2 647 m2
Type de bâtiment
- Construction solide, en partie en acier
- Façades en tôles profilées isolées, cages d'escalier en béton coulé sur place
- Vitrages isolés
- Stores romains
- Toits plats ou en appentis
Technologie
- Système photovoltaïque de 99 kWc
- Brûleur mixte fioul-gaz. Système primaire utilisant la chaleur résiduelle du climat et de la production
- Chauffage et pompe à chaleur par pompe à chaleur et récupération de chaleur avec environ 45 000 litres de stockage d'eau
- Machine frigorifique avec récupération de chaleur. Couvertures rafraîchissantes. Trois aéroréfrigérants en toiture pour les machines frigorifiques et le free-cooling des machines de production.
- Système d'alarme anti-incendie
- système d'air comprimé central et contrôlé par la charge
- Aspiration du papier
- Système de pressage pour vieux papiers
- Plateforme élévatrice et rampe de réglage
- Monte-charge 3,3 à.
- Capacité de charge 1 200 kg/m2
- Systèmes de grue 2,2 tonnes.
Entrepôt à hauts rayonnages
- 1 900 emplacements palettes
- stockage/récupération automatisé
Plus de chambres
- Théière avec salon
- Pièces humides, sanitaires et vestiaires à tous les niveaux
Stationnement / Environs
- Places de parking visiteurs
- un parking sur deux étages
- Périmètre du bâtiment asphalté avec fermeture en anneau pour camions de 40 tonnes, y compris point de transbordement de livraison.
- Zone verte
Transport public
- Arrêt de bus ZVV « Pilgerhof » à proximité immédiate.
Position
Très bien situé, directement à l'arrêt de bus ZVV, de la gare de Rüti à 15 minutes d'intervalle jusqu'à Rapperswil-Jona, Zurich, Winterthur ou à l'aéroport avec les S5 et S15.
La sortie de l'autoroute Oberlandautobahn A53 est accessible en 5 minutes environ.
les particularités
- L'immeuble séparé de magasin et de bureaux est entièrement loué
- Le bâtiment de bureaux, d'entrepôt et de fabrication est déjà partiellement loué (deux étages encore disponibles)
- Seuls les deux objets peuvent être achetés ensemble.
- Achat sur rendez-vous
