Appartement 4.5 pièces

Appartement lumineux avec jardin dans un emplacement central

propriété
L'immeuble d'appartements de 4 copropriétés, construit en 2013-2014 en tant que nouveau bâtiment, est situé à la Neuhofstrasse 76 (Signalweg) dans un emplacement central, non loin des commerces et des transports publics.
La propriété est bien entretenue. L'appartement à vendre d'une surface habitable nette de 116,4m2 est au rez-de-chaussée. Le côté résidentiel principal est orienté au sud-ouest. Le coin salon couvert d'environ 24 m2 laisse suffisamment d'espace pour les meubles de jardin et les plantes. La pelouse adjacente est ouverte à un usage partagé.

Appartement (voir plan)
L'appartement est très lumineux (nombreuses grandes fenêtres) et dispose d'un sol en grès cérame facile d'entretien. Les deux chambres sont recouvertes d'un parquet en bois véritable de chêne clair. La zone d'entrée spacieuse offre beaucoup d'espace pour un usage individuel. En plus de la chambre des parents un peu plus grande, l'appartement offre deux pièces supplémentaires. L'un d'eux avec sortie directe sur le coin salon couvert. Le coin salon est recouvert de granit en pierre naturelle.
La salle d'eau principale avec baignoire et double vasque est équipée de toilettes Closomat. Les armoires à glace offrent également un espace de rangement dans les deux pièces humides. La deuxième cellule humide offre un lavabo, des toilettes et une douche spacieuse avec une cloison vitrée. Les deux cellules humides sont équipées de spots intégrés.
La cuisine est équipée d'une hotte vapeur, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, ainsi que d'un four et d'une plaque vitrocéramique. La couverture est en granit. Une porte balcon permet un accès direct au coin salon. Le salon/salle à manger fait également face au coin salon/jardin. Une grande porte coulissante permet d'y accéder.

Suppléments/Normes
L'appartement dispose d'un débarras intégré à l'appartement (environ 14,5 m2). La propriété est équipée d'un ascenseur. Juste à côté de l'entrée de l'appartement se trouve l'accès à l'ascenseur qui vous emmène confortablement au sous-sol. Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix de vente. L'appartement dispose également de son propre KWL (ventilation contrôlée du salon). Le bâtiment a été construit au standard Minergie. En 2022, une installation photovoltaïque avec stockage par batterie a été installée sur le toit pour produire sa propre électricité.

Prix de vente : CHF 730'000.- (honoraires réduits de moitié chacun)
Place de parking TG : incluse dans le prix de vente
Disponibilité : l'appartement est actuellement loué
Visites : prendre rendez-vous (M. Daniel Müller)
Informations : Informations complémentaires sur www.plucet.ch