Cet objet n'existe plus

Hôtel historique avec réserve foncière

Description de l'Alpenhof
Ce complexe hôtelier avec une réserve de terrains à bâtir supplémentaire est vendu dans un emplacement fantastique dans le Melchtal. L'hôtel a été utilisé comme tel jusqu'à présent et a rendu le séjour au centre de la Suisse plus beau pour de nombreux clients.
Le local technique, la salle des cuves, le chauffage et la salle de séchage sont situés au deuxième sous-sol.
Au premier sous-sol se trouvent une salle de séminaire, les locaux de stockage et de refroidissement, la cuisine, les sanitaires, un local à skis et d'autres pièces annexes.
Au rez-de-chaussée se trouve le hall de l'hôtel avec la réception, les bureaux, un restaurant, le sali et une grande salle pouvant accueillir plus de 100 personnes.
Il y a plus de 30 chambres avec salles de bains aux étages supérieurs. Au quatrième étage, il y a deux chambres dans la tour, qui dégagent une atmosphère chaleureuse.

État structurel
Les locaux ont été entretenus en permanence et la zone des invités est en bon état. En raison des travaux de rénovation répétés, certaines chambres sont de qualité assez médiocre par rapport aux chambres récemment rénovées, mais elles sont également fonctionnelles et en bon état. L'appartement du propriétaire, agrandi en 2000 (actuellement exploité en chambre d'amis supplémentaire et en salle de séminaire) est en très bon état, tout comme la salle de séminaire récemment rénovée au sous-sol. Seuls la cuisine et le sous-sol sont à rénover. L'hôtel est chauffé par un système de chauffage au mazout, qui a été récemment installé en 2011. Le centre de chauffage est situé au deuxième sous-sol. L'isolation thermique de l'ensemble de l'enveloppe du bâtiment a été continuellement complétée et renouvelée au cours des différentes étapes de rénovation.

Les usages
La valeur marchande du complexe hôtelier détaché et élégant avec dépendances et réserve de terrain à bâtir offre un potentiel pour un concept de vie unique dans un endroit calme. Selon le concept d'utilisation et la norme de construction, un espace de vie peu coûteux peut être créé ici et reste un investissement rentable pour un investisseur.
Un concept d'utilisation possible envisage de créer un système multifonctionnel à partir du complexe hôtelier, que ce soit pour des appartements de vacances avec des salles communes, des salles de stockage, des salles d'événements, des opérations de bistro ou des cafés de village. Les chambres seront fusionnées pour créer un total de 12 appartements attrayants. Le plan d'étage existant et les pièces humides se traduisent par une conversion judicieuse et rentable. Les appartements doivent contenir des chambres bon marché mais attrayantes. L'appartement dans la tour et l'appartement du 4ème étage doivent être agrandis exclusivement. Cependant, ce n'est qu'une possibilité d'utilisation ultérieure.
Il serait également possible d'imaginer des espaces pour les artistes, des appartements pour personnes âgées avec pièces communes, des maisons multigénérationnelles, des appartements de vacances ou un mélange de différents secteurs. Cette propriété unique offre beaucoup de potentiel en termes d'options de conception en termes de flexibilité et d'utilisations possibles.
Comme tous les étages sont accessibles par ascenseur, l'accessibilité peut être garantie.
Il y a certainement une demande pour des concepts de vie non conventionnels.

Avec cette charmante propriété, votre rêve peut devenir réalité. Vous pouvez vous attendre à beaucoup d'air vert, frais et sain, à la paix et à la tranquillité avec une vue imprenable sur la montagne à proximité du domaine de randonnée et de ski.
Si vous préférez quelque chose de spécial avec un nouveau confort de vie dans l'ancienne maison, ou si vous recherchez un objet avec un passé et avez de la place pour de nouvelles idées, ou préférez des concepts intelligents et individuels, alors une visite vaut la peine. Tous les appartements/chambres ont des balcons couverts. Appartement dans la tour, penthouse avec jardin d'hiver, réserve de terrain à bâtir, dépendances, etc. offrent d'autres possibilités pour réaliser la maison de vos rêves. Bien entendu, la planification peut se faire selon vos idées et vos souhaits.
Cette offre promet un grand potentiel d'appréciation et constitue un investissement en capital attractif avec un rendement intéressant

Etude de faisabilité réserve foncière à bâtir
Selon l'analyse et l'étude de faisabilité approximative, il existe environ 500 m² de réserve foncière constructible dans la zone centre du village. Un autre bâtiment d'une superficie de 8m x 12,5m pourrait encore être réalisé, ce qui correspond à une superficie de 100 m². Dans cet immeuble 4 appartements de 3,5 pièces seraient possibles. En conséquence, un bon rendement pourrait être obtenu.