Maison 4.5 pièces

Appenzeller-Höckli avec potentiel d'expansion et grande réserve de terrains à bâtir

La propriété spacieuse et inhabituelle est entourée d'un paysage naturel et vallonné au pied du haut Hirschberg.
Ici, détente et décélération sont au rendez-vous au quotidien et grâce à l'emplacement sans circulation de transit, cet endroit ensoleillé est idéal pour une famille qui aime passer du temps dans et avec la nature et pour qui l'intimité est très importante.

L'Appenzeller-Höckli, construit en 1899 et qui a cruellement besoin de rénovation, est situé sur un espace vert de 2330 m2 avec un terrain à bâtir de réserve et offre un énorme potentiel de transformation - un nouveau bâtiment avec des appartements mitoyens élégants, ou une maison individuelle ou multifamiliale. La maison s'intégrerait également parfaitement dans l'environnement familial et offrirait une vue panoramique unique sur toute la vallée du Rhin jusqu'aux montagnes du Vorarlberg.

Ici, vous et votre famille êtes assurés de vivre et de grandir dans un environnement sain !

La zone d'entrée est équipée de carreaux de terre cuite robustes et durables et d'un plan d'étage extrêmement spacieux et pratique.
Une cuisine équipée étroite, qui n'est plus contemporaine, avec accès à un salon confortable avec une cheminée impressionnante et chaleureuse et 2 autres petites pièces, avec une hauteur sous plafond d'environ 1,80 m, complètent le concept d'habitation au rez-de-chaussée. Grâce à l'orientation sud optimale de la maison et aux vastes façades vitrées, toutes les pièces sont lumineuses et conviviales. Une variété de matériaux de revêtement de sol peuvent être trouvés sur cet étage et doivent être remplacés en raison des années de possession d'un chien.

Un escalier vous mène de la cuisine à l'étage supérieur de vie qui vous accueille via un parvis. Vous trouverez ici de l'espace pour exposer des meubles rares ou vos décorations préférées. De ce couloir, vous atteignez une chambre spacieuse, où se poursuit un éclairage optimal. Une salle de bains, modernisée en 1985, est également accessible depuis ce couloir et propose, en plus d'un espace aéré, une baignoire, une douche, un grand lavabo avec rangements, des toilettes et un autre lavabo. Ce couloir vous mène également à une partie étroite et non aménagée du grenier, où vous pourrez réaliser vos propres idées créatives.

Si cet espace ne vous suffit pas, cette propriété spéciale vous offre une grange aménageable avec environ 150 m2 de potentiel d'agrandissement. Vous pouvez utiliser la charpente existante pour créer une maison de rêve individuelle avec des détails en bois chaleureux qui répondent à vos propres souhaits - ici vous pouvez vivre selon vos goûts et trouver la paix.

Eichberg est une petite mais belle communauté résidentielle, caractérisée par de jolies et conviviales maisons unifamiliales, qui ont conservé leur caractère et où les habitants se connaissent. Il ne manque pas d'un réseau routier bien développé et d'un service de bus efficace vers les communautés voisines, ainsi que de nombreuses aires de jeux et aires de barbecue qui vous invitent à vous attarder pendant votre temps libre. En été, la piscine extérieure d'Oberriet, le lac de la carrière de Kriessern et la grotte aux cristaux de Kobelwald invitent également à passer une journée bien remplie et font briller les yeux des enfants.
Les deux communautés scolaires primaires d'Eichberg et de Hinterforst permettent des distances courtes jusqu'à l'école et créent un espace pour le développement individuel et commun d'un large éventail de compétences ainsi que pour un large transfert de connaissances.
Pour les courses quotidiennes, vous pouvez rejoindre Altstätten en 7 minutes environ en voiture, où les grands magasins, clubs, restaurants et médecins ne manquent pas, ni une vieille ville très animée.
Si vous préférez quelque chose d'encore plus vaste, vous pouvez vous promener dans la belle capitale cantonale Käffälä et faire du shopping après seulement une demi-heure de route.

Ce n'est pas seulement pour les familles, mais aussi pour les investisseurs