Maison

Propriété historique comme propriété de rendement et d'amant

L'immeuble, conçu comme un bâtiment atrium, se compose de deux bâtiments principaux, d'un garage et de parkings commerciaux supplémentaires en copropriété (total 10 PP). Selon l'AGV, les bâtiments datent des années 1830 et 1959, il est donc hautement probable que les deux objets étaient à l'origine des bâtiments historiques et, selon les autorités de protection des monuments, ont été construits avant 1830. Les bâtiments se dressent sur un terrain et doivent être considérés comme une unité. Le bâtiment côté rue AGV no. 274 a été entièrement reconstruit pour la dernière fois en 1960. Le bâtiment côté cour AGV no. 275 a été reconstruit plusieurs fois. Les principales interventions ont eu lieu en 1958 et 1982. Les deux bâtiments sont de construction mixte. Le bâtiment historique se compose d'une maçonnerie en pierre de taille plâtrée avec des plafonds à poutres apparentes et une charpente de toit en menuiserie traditionnelle. Le garage avec AGV n°157 est un bâtiment en béton armé de 1984.

En termes d'emplacement, la propriété a un mélange équilibré d'utilisations avec des espaces commerciaux (35%) et résidentiels (65%). Le bâtiment côté rue abrite deux commerces/bureaux au rez-de-chaussée. Il y a deux studios/bureaux dans les bâtiments de la cour et un cabinet de thérapie se trouve dans le bâtiment côté cour. Les étages supérieurs sont utilisés pour la vie. Les propriétés n'ont que partiellement un sous-sol. L'accès au garage se fait par un couloir en contrebas du bâtiment côté cour. Les sanitaires des bureaux/studios sont également situés le long de ce couloir.

Selon les géoportails GIS des Kantons AG, la cat. 554, ou la propriété
274/275/157 non répertorié dans le registre des sites suspects contaminés. Les parcelles ne sont notées dans aucune zone de danger en termes d'éventuelles inondations ou autres risques.
Il existe des exigences de protection des monuments.

La propriété est située au centre du centre-ville médiéval de Bad Zurzach. Il n'y a pas de meilleur emplacement pour les espaces résidentiels et commerciaux à Bad Zurzach. L'arrêt de bus se trouve à proximité immédiate de la porte d'entrée avec une connexion directe à la gare CFF. L'accès à l'autoroute est accessible en 2 minutes en voiture. Toutes les offres pour les besoins quotidiens, qu'il s'agisse d'écoles, d'installations sportives et de commerces, se trouvent juste à côté de la propriété ou sont accessibles en quelques minutes à pied.