Industrie

Immeuble d'investissement idéal avec environ 7,2% BR dans un emplacement central

Ancienne boucherie (propriété au rez-de-chaussée) au rez-de-chaussée, aujourd'hui divisée en un commerce de vente à emporter prospère avec un magasin et maintenant (4b) en un atelier de plomberie.

Vente à emporter (pizza) avec inventaire, espace de vente et locaux annexes. Le chauffage et les installations techniques sont situés dans le bâtiment adjacent. L'accès au magasin se fait depuis le Landenbergweg. Livraison également via le parvis depuis la St. Gallerstrasse.

Atelier de plomberie avec entrée indépendante neuve, bureau, WC/lavabo et entrepôt.

Brève description du bâtiment : Propriété solidement construite. Fenêtre en bois. Production de chaleur par chauffage central au fioul (mise en service en 2008), réservoir en acier de 16 500 litres. Distribution de chaleur via radiateurs. Production d'eau chaude par chaudière. Vente à emporter avec dalle au sol. Atelier de plomberie avec dalles et moquette.

Données clés et informations complémentaires : Année de construction (GVZ) 1820, investissements réalisés en 2021/2022, propriété constamment bien entretenue. Aménagements intérieurs adaptés à l'usage. Surface utile environ 150 m². Feuillet cadastral 1435, copropriété, rapport de valeur 223/1000 copropriété de GBBl 1434, n° cadastral. 3523. Superficie du terrain 540 m². Veuillez vous référer à l'extrait du registre foncier pour des informations détaillées. Nous serons heureux de vous le fournir sur demande. Taille cubaine d'un immeuble résidentiel avec magasin (GVZ) 2.860 m³, ver.no. 00444. Zone centrale KI. Le magasin de vente à emporter et sanitaire est en cours de relocation. Les locations illimitées sont reprises par l'acheteur. Prise de possession immédiate ou sur rendez-vous. Il n’existe aucune obligation de prise en charge hypothécaire.

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