Maison 4.5 pièces

CHF 480'000.-

7431 Mutten
77 m² • 4.5 pièces
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Maiensäss idyllique « Geissschärma »

Un sanctuaire avec des vues à couper le souffle et tout le confort moderne. Le Maiensäss "Geissschärma" est situé dans le Stafel entre Untermutten et Obermutten et offre une vue magique sur la vallée de l'Albula et la Lenzerheide, dont vous pouvez profiter depuis le siège devant le Maiensäss.

Le Maiensäss (surface habitable d'environ 77 m² et une écurie/débarras supplémentaire de 21 m²) était à l'origine une écurie avec une cuisine-séjour. Elle a été transformée en maison de vacances dans les années 80, tout en conservant son caractère d'origine. Il a été rénové en 2019. Il est meublé avec amour et confort, idéal pour des vacances détendues et reposantes dans un environnement naturel et calme. Directement devant la fenêtre, il y a une vue fantastique sur la vallée et les montagnes.

À l'étage supérieur se trouvent le salon avec le poêle/cheminée centrale en faïence, la nouvelle cuisine (lave-vaisselle, cuisinière avec hotte vapeur, cuiseur vapeur/four, réfrigérateur au sous-sol) et la salle à manger. En mezzanine se trouve une pièce humide avec WC, WC et douche ainsi qu'une chambre. Au sous-sol, il y a de la place pour deux autres chambres ainsi qu'un accès à l'écurie/débarras.

Le Maiensäss est chauffé avec le poêle en faïence et la cheminée. Grâce à un radiateur électrique infrarouge, la maison a une température de base de 8 degrés. Ainsi, même en hiver, il fait agréablement chaud lorsque le poêle en faïence est allumé deux fois. La maison est située sur le terrain du pâturage communautaire avec des vaches allaitantes. Les vaches sont à l'alpage pendant les vacances d'été. Les remontées mécaniques sont accessibles depuis la maison avec des skis/snowboards. La piste de luge se trouve dans la rue du village.

Il y a des bancs en bois sur trois côtés de la maison. Il y a une table pliante côté vallée.

Parking : Il y a un espace juste devant la maison pour le chargement/déchargement. Le parking clôturé (zone de pâturage) est à environ 150 mètres. En été, vous pouvez rejoindre la maison en voiture. En hiver, au parking à environ 150 mètres. Arrêt de car postal à Stafel.

Vous pouvez faire une visite 3D du Maiensäss en utilisant le lien ci-dessous :

https://my.matterport.com/show/?m=P47we1XnSdX

Nous serions heureux de vous fournir une documentation contenant des informations et des dates de visite possibles pour ce magnifique Maiensäss. Nous attendons avec impatience votre contact.

Informations complémentaires

2 niveaux
109 m² (surface propriété)
Construit en 1800
Disponibilité sur demande
Référence 119141007-644

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Ce bien est proposé par

REMAX Immobilien Zizers
Kantonsstrasse 74
7205 Zizers